Dati principali

452 mq

1 Locale

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Cìkasa propone in vendita, in ESCLUSIVA, una PALAZZINA INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATA nel 2022 e comprendente 2 APPARTAMENTI di pregio, 1 MONOLOCALE e il CORTILE. Ci troviamo a Pirri, nella centrale Via A. Riva Villasanta, in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cagliari, dall'Asse Mediano e dalle fermate dell'autobus. Lo stabile, edificato nel 1976 è stato completamente ristrutturato nel 2022. Al PRIMO PIANO, raggiungibile tramite ascensore o scala condominiale, troviamo il primo appartamento, di circa 220 mq, tipologia pentalocale, Al SECONDO PIANO è presente un altro appartamento, tipologia esavano di 220 mq. All'ESTERNO troviamo: - un CORTILE di circa 170 mq, - un'AREA GOURMET coperta con camino, lavandino e controsoffitto in legno, - un GARAGE doppio - 4 POSTI AUTO in rampa, - 2 COLONNINE di ricarica elettrica collegate al fotovoltaico. Al PIANO TERRA, accanto al cortile è presente un MONOLOCALE di circa 30 mq, con controsoffitto e infissi in legno. La Classe energetica è in fase di definizione. Nel SOTTOTETTO (accessibile anche tramite ascensore) si trova una zona deposito, lavanderia/stenditoio o spazio hobby, con impianto elettrico presente e predisposizioni per impianto idraulico e scarichi. Punti di forza principali: - classe energetica A4: appartamenti a "energia quasi zero", - infissi PVC Finstral, anno 2022, - porta blindata a taglio termico, classe antieffrazione 3 - impianto di climatizzazione con riscaldamento/raffrescamento, - videocitofono, - cappotto termico, - ascensore montacarichi Kone con accesso disabili dal piano strada al sottotetto e fermata al piano giardino, - impianto fotovoltaico condominiale, 10 kW con batteria 15 kW - impianti fotovoltaici autonomi per ciascun appartamento, 2,73 kW con batteria 5 kW - locale tecnico con pompa di calore aria-acqua Presente anche un LOCALE COMMERCIALE di circa 190 mq, non oggetto di vendita ma con possibilità di acquisto con trattativa separata.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie452 mq
• Piano0
• Locali1
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4