Dati principali

201 mq

Descrizione

Rif: 30721206-1019 Classe energetica: G In Via De Caro n. 83, a soli 200 metri dallo svincolo del Viale Ulisse e dunque a ridosso della Circonvallazione, si propone in vendita un locale di categoria catastale C/6 dalle dimensioni eccezionali e introvabili per la zona. La posizione è particolarmente strategica dal punto di vista logistico e commerciale, poiché il raggio di pochissimi metri che lo separa da una delle principali arterie stradali di Catania garantisce un altissimo e costante passaggio veicolare giornaliero, un fattore che dona all'immobile una visibilità naturale e una comodità di collegamento immediate.La proprietà si sviluppa al piano seminterrato con un accesso comodo direttamente dalla strada principale e si estende su una superficie catastale complessiva di 238 metri quadri, corrispondenti a una consistenza interna calpestabile di circa 200 metri quadri dalla pianta regolare. Un elemento di enorme valore è l'altezza dei soffitti che tocca i 3,05 metri, una misura che insieme alla presenza interna di un punto acqua con servizio igienico già configurato aumenta drasticamente le modalità d'uso dello spazio.Grazie a queste specifiche caratteristiche geometriche e alla collocazione in un'area a forte transito, l'immobile si presta a diverse soluzioni ad alta redditività sia per investitori che per professionisti. È una struttura ideale per chi desidera metterla a reddito tramite il frazionamento interno, finalizzato alla creazione di molteplici stalli auto, posti moto o box privati da locare singolarmente per intercettare la costante richiesta di parcheggi coperti della zona. Allo stesso tempo, l'importante altezza interna consente l'agevole installazione di ponti sollevatori e attrezzature specifiche, rendendo il locale la sede perfetta per l'avvio o il trasferimento di attività artigianali legate al mondo dei motori, come un'officina meccanica, un elettrauto o una carrozzeria, capaci di lavorare fin da subito con il bacino di utenza...

Caratteristiche

• Superficie201 mq