Dati principali

39 mq

Descrizione

Rif:4647670 - 17/12/2026 (133768034) - Box in asta a Genova (GE) - Viale Giorgio Modugno 31 (CAP 16156) Il box auto si trova a Genova, in Viale Giorgio Modugno civ. 31, al piano terreno di un fabbricato residenziale. L'immobile è ubicato in un quartiere residenziale di pregio, immerso nel verde, urbanizzato all'inizio del '900 a bassa densità, con ville e villini e ampi giardini. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il box ha una superficie convenzionale complessiva di 39,04 mq. Lo spazio di parcheggio utile è di circa 18,75 mq, con una larghezza di circa 4,44 m (utile 4 m a causa di un rilievo in muratura). Sul lato contro terra, dietro il posto auto, si trova un ripostiglio di 5,55 mq, largo quanto il box e profondo 1,25 m. È presente anche un'area di manovra esclusiva di circa 121 mq. Il pavimento è in cemento battuto, le pareti intonacate e tinteggiate. L'altezza interna è di 3,00 m. Caratteristiche e dotazioni Il portone di accesso al box e il varco su Viale Modugno sono chiusi con ante in legno prive di dispositivo di apertura con comando remoto. L'impianto elettrico è obsoleto e necessita di messa in sicurezza. L'immobile necessita di interventi di manutenzione, in particolare al pavimento in cemento battuto, che si presenta scomposto, e alle pareti che mostrano sfogliature e tracce di umidità, soprattutto nel ripostiglio. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona residenziale di pregio a Genova-Pegli. I servizi e il tessuto commerciale del Municipio di Pegli distano circa 750 m. Viale Modugno non è servita da una linea di trasporto urbano ordinario. L'immobile è libero per la procedura e ricade in ambito AC-VU (Ambito di conservazione del verde urbano strutturato) del PUC vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 74.176,00 Offerta minima: € 53.005,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 17/12/2026

Caratteristiche

• Superficie39 mq