Dati principali

108 mq

3 Locali

Descrizione

Rif:26031 (128611384) - Rif: 260031 - COLLE PRENESTINO - Via Grottaminarda. In una delle zone più apprezzate e servite di Colle Prenestino, precisamente in Via Grottaminarda, proponiamo in vendita un luminoso attico trilocale di circa 95 mq, completo di terrazzo panoramico di circa 50 mq. L'immobile, situato all'interno di uno stabile degli anni '80, è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte, con interventi strutturali che hanno interessato impianti, distribuzione degli spazi e miglioramento delle prestazioni energetiche. DISTRIBUZIONE E COMFORT L'appartamento è stato progettato per garantire funzionalità e qualità della vita, con una chiara divisione tra: zona giorno zona notte (separata da elegante porta a scrigno) Composto da: soggiorno cucina camera da letto cameretta bagno RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI L'immobile si distingue per una ristrutturazione reale e tecnica, non solo estetica: Impianto elettrico e idrico completamente rifatti Impianto elettrico sovradimensionato per maggiore efficienza e sicurezza Cappotto interno da 5 cm su tutte le pareti esterne Controsoffitto con impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo (presente in tutti gli ambienti, escluso il bagno) Motore esterno posizionato sul terrazzo sovrastante (assenza di split a vista) Dotazioni: Porta blindata Antifurto Riscaldamento autonomo Tapparelle motorizzate Infissi e porte di marca Pile SPAZI ESTERNI Il vero punto di forza è il terrazzo di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Tende da sole in alluminio coibentato Motorizzate e di recente installazione (meno di un anno) Presenti su zona giorno e zona notte DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Armadio su misura incassato, realizzato da falegname Zona lavanderia con mobile dedicato Scarpiera integrata sotto finestra bagno Predisposizione per videocitofono (installazione immediata) VISTA E LUMINOSITÀ Essendo un attico in posizione dominante, l'immobile gode

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie108 mq
• Locali3