Dati principali

170 mq

Descrizione

Proponiamo in vendita un'ampia e affascinante casa singola interamente sviluppata su un unico livello, situata in una zona non isolata e a pochissimi passi dal centro cittadino. L'immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare la casa dei propri sogni o per un investimento immobiliare ad alto potenziale. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per la sua conformazione versatile: Abitazione Principale (170 mq interni): Un'ampia metratura calpestabile su un solo livello, caratteristica rarissima e molto ricercata, che permette una ridistribuzione moderna e funzionale degli ambienti (zona giorno open space, molteplici camere da letto e servizi). Cortile Interno Privato: Uno spazio esterno riservato, perfetto per creare un'oasi di relax all'aperto, che dona luce e aria a tutta la struttura. Locali Accessori (Ulteriori 46 mq): Troviamo due grandi locali di sgombero distaccati, rispettivamente di 31 mq e 15 mq (più un piccolo ripostiglio). Spazi ideali da convertire in dependance, taverna, studio professionale o zona hobby. ? Accessi e Punti di Forza: Doppio Ingresso Strategico: L'immobile gode di un doppio accesso. Il primo è un ingresso carrabile direttamente da strada, comodissimo per l'accesso dei veicoli o per creare un garage privato; il secondo avviene direttamente dalla corte interna. Posizione Invidiabile: In contesto urbano servito e non isolato, ma con tutta la privacy di una casa indipendente. Il centro è raggiungibile comodamente a piedi. Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza e autonomia. Potenziale di Ristrutturazione: La struttura si presta a usufruire dei bonus edilizi vigenti per una ristrutturazione totale, con la possibilità di personalizzare finiture e impianti termici di ultima generazione.

Caratteristiche

• Superficie170 mq