MONTI immobiliare di Orazio Marco Siscaro

Rif: (125915483) - Ad Aci Bonaccorsi, tra via Roma e Piano Croce, proponiamo la vendita di un caseggiato d'epoca di circa 270 mq di superficie coperta, arricchito da una corte esclusiva di 180 mq circa. L'immobile, risalente ai primi del '900, conserva il carattere delle costruzioni tipiche siciliane e si compone di un corpo abitativo principale sviluppato su due livelli, di un piccolo palmento e di diversi locali accessori situati all'interno della corte, un tempo adibiti a stalle e depositi. Nel suo insieme la proprietà è da riattare e offre interessanti possibilità di riconversione e personalizzazione, consentendo di sfruttare le superfici esistenti per la realizzazione di una o più unità abitative. Per tipologia, dimensioni e posizione, il caseggiato si presta anche a un progetto a destinazione ristorativa o turistico-ricettiva. La collocazione è centrale, in uno dei Comuni Etnei più ricercati e curati, rendendo questa proposta una soluzione di grande potenziale, ideale sia come residenza che come investimento. (A.P.E. in fase di rilascio)

Rustico / Casale di 270 m² con 5 locali a Aci Bona

Gruppo Immobiliare Scandura

Proponiamo in vendita un'ampia e affascinante casa singola interamente sviluppata su un unico livello, situata in una zona non isolata e a pochissimi passi dal centro cittadino. L'immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare la casa dei propri sogni o per un investimento immobiliare ad alto potenziale.
La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per la sua conformazione versatile:
Abitazione Principale (170 mq interni): Un'ampia metratura calpestabile su un solo livello, caratteristica rarissima e molto ricercata, che permette una ridistribuzione moderna e funzionale degli ambienti (zona giorno open space, molteplici camere da letto e servizi).
Cortile Interno Privato: Uno spazio esterno riservato, perfetto per creare un'oasi di relax all'aperto, che dona luce e aria a tutta la struttura.
Locali Accessori (Ulteriori 46 mq): Troviamo due grandi locali di sgombero distaccati, rispettivamente di 31 mq e 15 mq (più un piccolo ripostiglio). Spazi ideali da convertire in dependance, taverna, studio professionale o zona hobby.
? Accessi e Punti di Forza:
Doppio Ingresso Strategico: L'immobile gode di un doppio accesso. Il primo è un ingresso carrabile direttamente da strada, comodissimo per l'accesso dei veicoli o per creare un garage privato; il secondo avviene direttamente dalla corte interna.
Posizione Invidiabile: In contesto urbano servito e non isolato, ma con tutta la privacy di una casa indipendente. Il centro è raggiungibile comodamente a piedi.
Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza e autonomia.
Potenziale di Ristrutturazione: La struttura si presta a usufruire dei bonus edilizi vigenti per una ristrutturazione totale, con la possibilità di personalizzare finiture e impianti termici di ultima generazione.

Aci Bonaccorsi casa rurale con spazio esterno

RAMA IMMOBILIARE

GIO41
Vendesi terreno artigianale in zona D2 composto da 2 particelle nel comune di Aci Bonaccorsi ai confini con il comune di Viagrande, complessivamente esteso circa mq 7.700 con indice di fabbricabilità massima pari a 2 mc/mq. Ingresso strada da Via Pauloti. Sono consentiti edifici ed impianti per attività produttive a carattere artigianale di qualsiasi genere purchè non nocivi e non inquinanti.
La posizione del terreno è ottimale da raggiungere e di facile collegamento con tangenziale di Catania imbocco Paesi Etnei ed autostrada.

Classe energetica: non disponibile
tel.: ###phonenumber###

Rif.GIO41| area industriale aci bonaccorsi

RA102
Nel tranquillo e ricercato comune di Aci Bonaccorsi, una vera oasi di pace alle porte della vivace città metropolitana di Catania, proponiamo una casa singola rara e unica nel suo genere. Situata a pochi passi dalla piazza principale, questa proprietà si distingue per il suo potenziale straordinario e offre l'opportunità di creare uno spazio su misura.

Caratteristiche principali:
Struttura su un unico livello con una superficie che comprende quattro vani potenziali: tra cui un ambiente con angolo cottura e doppi servizi, ideale per una suddivisione funzionale degli spazi.
Progetto approvato per ampliamento soppalcato: l'immobile dispone di un progetto già approvato che include la creazione di un piano soppalcato, con due camere aggiuntive e ulteriori bagni, per una vivibilità ancora maggiore.
Spazio esterno privato: la casa è impreziosita da un giardinetto di circa 150 mq, un angolo verde esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Pronto per la Ristrutturazione:
L'immobile è già provvisto di tutte le autorizzazioni necessarie (permesso di costruzione, approvazioni del Genio Civile e Soprintendenza), consentendo di avviare immediatamente i lavori di ristrutturazione. Una scelta ideale per chi cerca un investimento personalizzabile, con la possibilità di valorizzare al massimo ogni ambiente e trasformarlo in una residenza esclusiva.

Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera creare un ambiente su misura, in un contesto sereno ma ben collegato al centro urbano.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito: una proprietà così unica aspetta solo di essere scoperta e valorizzata.
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Rif.RA102| rustico aci bonaccorsi

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