Azienda agricola con agriturismo

Dati principali

5000 mq

Descrizione

Azienda agricola ( @Molhelix ) sita in agro di Roccavivara (CB) estesa su c.a. 5 ha frammentati su più particelle, di cui 1 ha occupato da impianto olivicolo produttivo multivarietale, 1 ha c.a. da seminativi attualmente condotti come prato polifita e i restanti 3 ha prevalentemente boschivi (bosco ceduo maturo di cerro con buona produttività e ottima accessibilità) e incolti erbacei (eventualmente reimmissibili in produzione). Annesso allevamento elicicolo di 1000 mq di chiocciole aspersa maxima impiantato da 4 anni e in piena attività con produzione di chiocciole da gastronomia, cosmesi e per attività laboratoriali e ludico/ricreative. L'allevamento è realizzato con le migliori tecniche realizzative e materiali all'avanguardia e rientrante in un percorso di Filiera "Chiocciola Metodo Cherasco" che ne garantisce la redditività e riconoscibilità nel panorama regionale e nazionale. Annesso fabbricato rurale di complessivi mq 400 distribuiti su 3 livelli. Il primo livello, rifinito, di 180 mq è adibito ad agriturismo con cucina attrezzata e pienamente funzionante, locale di lavorazione e stoccaggio, vano caldaia a cippato, spogliatoio, sala degustazione/somministrazione da c.a. 45 coperti e servizi (uomo/donna/diversamente abili). L'agriturismo è perfettamente funzionante e completo di tutto l'occorrente per la prosecuzione dell'attività. Il primo piano di c.a. 100 mq non è attualmente rifinito ma potenzialmente destinabile ad attività ricettiva (B&B). Completa l'edificio un vano mansardato di c.a. 100 mq attualmente non rifinito. Annesse due serre ad uso fungaia, complete di tutta l'impiantistica (condizionamento aria, irrigazione, controllo remoto) attualmente non funzionanti, di cui una utilizzata come rimessa mezzi e attrezzi. Annesso parco macchine composto da 2 trattici (un gommato Carraro 70 CV ed un cingolato Landini 50 CV) perfettamente funzionanti e completi di vari attrezzi. Trattativa privata.

Caratteristiche

• Superficie5000 mq