Casa ad uso agricolo, terreni e rustico

Dati principali

105 mq

Descrizione

Fabbricato ad uso agricolo costruito recentemente in un'antica borgata di Bardonecchia (Vernets). Quota 1.630 m. Esposizione Sud, molto soleggiato anche d'inverno, microclima favorevole. Vista aperta sulla conca di Bardonecchia. Accessibile con strada poderale sterrata in meno di 10 minuti di auto dal Borgo Vecchio di Bardonecchia. Il fabbricato deve essere collegato ad un'attività agricola. L'ideale in questa zona è la produzione di miele di montagna. In precedenza oltre all'attività legata alla produzione di miele si stava impostando una serra per la coltivazione di frutti di bosco. Serra di marca danese idonea anche per le temperature dei climi freddi. La struttura portante del fabbricato è in cemento, il resto legno di larice e pietra. Due livelli: piano terra locale unico più servizio igienico. Piano soppalcato con accesso da scala interna, suddiviso in tre locali più balcone e ripostiglio attrezzi. Tutto finestrato sia piano terra che piano soppalcato. Portone d'ingresso doppia anta. Magazzino esterno sul muro contro terra con funzione anche di isolamento dall'umidità. Due magazzini laterali collegati internamente al resto della struttura. Bagno, impianto idraulico, scarichi, tutto in efficienza. Collegamento con rete elettrica. Il fabbricato è stato perfettamente isolato termicamente e dall'umidità sia sul tetto, che sulle pavimentazioni, che sulle murature laterali, che su tutte le superfici finestrate (vetri termici). Impianto riscaldamento con moderna caldaia a legna e solare termico. Terreni agricoli per circa 5.000 mq. adiacenti al fabbricato e serviti da acqua. A brevissima distanza dal fabbricato (circa 20-30 metri), annesso alla proprietà, è incluso nella vendita un rustico in pietra con possibilità di ricostruzione (90 mq in pianta per 3 livelli). Volendo si può presentare progetto per ridimensionamento e costruzione di un edificio più ridotto. Questo rustico ha destinazione abitativa, quindi potrà essere utilizzato come residenza o per turismo.

Caratteristiche

• Superficie105 mq