Casa di campagna da ristrutturare

Descrizione

Casa di campagna di circa 240m2 da ristrutturare a 400 metri dalla statale Urbino-Pesaro. Composta da piano terra, primo piano e soffitta non abitabile. Accanto è presente una seconda casa da demolire (non è stata demolita perché in questo stato dà la possibilità di essere ricostruita mantenendo le cubature che, in caso di abbattimento, andrebbero perse) Dietro ci sono due capannoni in ottimo stato di 300m2 in totale ad uso magazzino e garage con destinazione d'uso artigianale. Seppur da ristrutturare la proprietà è abitabile, con impianti di luce, acqua e gas (gpl) perfettamente funzionanti. Riscaldamento a gpl perfettamente funzionante in entrambe gli appartamenti con caldaie in regolare stato di manutenzione. Allaccio alla corrente predisposto per trifase con potenza oltre i 25kw Dispone anche di un pozzo naturale. L'abitazione è divisa in due appartamenti separati con impianti separati e comunicanti tramite scala interna. Completano la proprietà alcuni ruderi ex pollai e circa 8 ettari di terreno agricolo con piccola porzione di bosco. Tanto verde e tanti alberi. il prezzo è riferito agli immobili, i terreni eventualmente acquistabili a parte sono da stimare (valore approssimativo 100mila euro) I terreni sono attualmente affittati ad azienda agricola che li usa per culture biologiche. La proprietà si trova ad 8 km da Urbino, in campagna, il primo vicino è a circa 6/700 metri. Luogo tranquillo lontano dal passaggio dí sconosciuti, rilassante e con possibilità di trasformarlo in azienda agricola, B&B o residenza. L'immobile si trova: Regione Marche, provincia PU (Pesaro Urbino) a 8 km fuori Urbino in direzione Pesaro

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