Dati principali

950 mq

Descrizione

Si propone in VENDITA (a corpo), esclusivo Casale con 2 Appartamenti abitabili e Rustico da ristrutturare, con ampio lotto di TERRENO da 8 ettari, immersa nella quiete della campagna agrigentina, a pochi minuti dal centro città. A soli 2 km dal centro, 4 km dalla Valle dei Templi e appena 20 minuti dal mare, questa proprietà rappresenta un equilibrio perfetto tra privacy e vicinanza ai luoghi più iconici del territorio. Alla proprietà, si accede attraverso un vialetto privato adornato da palme ornamentali, la quale include le due strutture, la villa ristrutturata e il casale. Fabbricati indipendenti, regolari e censiti, la villa bifamiliare dal prospetto rosa , ristrutturato negli anni 2000 e ospita due Appartamenti autonomi, distribuiti in circa 350 mq su due livelli (cat. A/3) costituiscono due appartamenti luminosi, panoramici, rifiniti e abitabili. Le verande aperte sul paesaggio, termo autonomi e una straordinaria riserva idrica di 20.000 litri completano il comfort. Entrambe le proprietà si estendono su circa 900 mq di superficie coperta, comprendente un baglio centrale di 220 mq, cuore tradizionale delle antiche masserie. A circondare la Villa e il Casale, 8 ettari di terreno libero esposizione sud, con palme, ulivi secolari e seminativi. UNA CORNICE PERFETTA PER UN SOGNO ABITATIVO & UN CASALE da ristrutturare ad usi RICETTIVI. In zona G2, la proprietà si presta perfettamente a: - struttura agrituristica o resort rurale - centro sportivo, maneggio, percorsi natura - attività ricreative all'aperto: piscina, eventi, aree relax - location per turismo eco-sostenibile - dimora privata di grande prestigio La posizione strategica, tra la SS 640 e la SS 122, rende questa proprietà facilmente accessibile. Un'oasi rara, ampia, esclusiva, dove spazio, privacy e natura dialogano con la storia e la bellezza del territorio agrigentino. TRATTATIVA RISERVATA con incarico ad Agente di zona contattando i nn. 347-082 6991 e 380-2351079

Caratteristiche

• Superficie950 mq