Dati principali

590 mq

Descrizione

Cave, proponiamo in vendita un lotto di circa 590 mq, recintato e con accesso carrabile privato, sul quale insiste un piccolo fabbricato in muratura di epoca anni '80. Il terreno, come verificato presso il Comune di Cave, è edificabile e ricade in zona "B" di completamento edilizio del P.R.G., in un contesto già urbanizzato e costruito; parametri urbanistici da confermare con CDU. Il terreno: * Superficie di circa 590 mq, in piano e interamente delimitato da pali in cemento e rete metallica; * Viale privato carrabile con accesso diretto da Via Roberto Rossellini; * Zona "B" di completamento, circondata da abitazioni, quindi con servizi e collegamenti già presenti; * Ampia corte esclusiva, che offre privacy e verde; Il fabbricato: Il lotto comprende un piccolo rustico di circa 18 mq catastali, a piano terra, con struttura in muratura e tetto in legno massiccio. All'interno c'è un unico vano con angolo cottura e camino a legna, ideale come ricovero attrezzi, deposito, locale di appoggio o punto ristoro per il tempo libero. Il servizio igienico, con accesso dalla corte esclusiva, è sul retro. Gli infissi sono in legno con persiane oscuranti, le finiture sono rustiche e originali dell'epoca di costruzione, perfette per chi vuole ristrutturare secondo il proprio gusto. Le possibilità: * Costruire la propria abitazione, nel rispetto dei parametri urbanistici di zona * Recuperare il rustico come casetta, studio o locale di servizio * Realizzare un orto, un giardino o uno spazio all'aperto in zona residenziale Posizione: Cave si trova nei Monti Prenestini, in un'area collinare ben collegata a Palestrina, Genazzano e Valmontone. È una zona dove vivere a contatto con il verde mantenendo i servizi essenziali a portata di mano: * Centro di Cave (negozi, scuole, farmacia, uffici comunali): circa 5 min in auto; * Palestrina (ospedale, scuole superiori, negozi): 5 km; * Valmontone (centro e stazione ferroviaria): 5 km; * Casello A1 Valmontone e

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Caratteristiche

• Superficie590 mq