Massimiliamo

Vendo rustico in provincia di Parma,4 camere da letto, un bagno,sala cucina,cantina,laboratorio (dove si lavorava il legno)tettoia esterna e garage,giardino e/o orto,con possibilità di svariati terreni,x informazioni nn esitate anche le più banali xk dalle foto nn si capisce bene

Rustico

RockAgent

Rif:182342 - 18/06/2026 (130019812) - IN VENDITA / a Bardi, Appennino Parmense.

Intero borgo, composto di 7 fabbricati, in gran parte in fase avanzata di riqualificazione e restauro conservativo, per un totale di circa 800/900 mq.
Terreno di circa 20.000 mq.
Accesso esclusivo e strada privata.

IL CONTESTO /

Bardi è un luogo magnifico, tra l'Appennino Parmense e l'Appennino Ligure, in una posizione strategica e raggiungibile dall'Autostrada della Cisa, a poco più di un'ora dal mare e a poco più di due ore da Milano.
Il borgo è situato nel suo territorio, e si tratta di una realtà storica, che ha saputo conservarsi intatta.
Abitato fino al 1985, è stato costantemente manutenuto e ha ricevuto interventi molto importanti, per la sua riqualificazione complessiva.
Questi interventi di ristrutturazione avvantaggiano notevolmente chi ne riconoscerà la bellezza e il potenziale turistico.

COM'È STRUTTURATO /

Il palazzo principale, rivisitato nel 1950 per un primo restauro conservativo, volto a modernizzare il complesso, nel rispetto della sua storia, è intatto e con il tetto in ordine.
La zona non è soggetta a frane, e questo è molto importante.
Conta su 4 piani fuori terra, di cui uno mansardato ed elevabile in altezza.

Il fabbricato composito N.2 è perfetto per ospitare un ristorante, perché è stato pensato per svolgere quella funzione, e conta su un piano superiore e su un ulteriore fabbricato confinante, dove si possono ricavare 4 camere con bagno privato.

Completa la struttura un locale forno, scenografico, nonché perfettamente filologico, per la produzione del pane, più un bellissimo edificio con tetto in ardesia, su 2 livelli, per un totale di circa 90 mq interni.
Inoltre, nell'area si trova un piccolo fabbricato da riattare e un capanno esterno, di 2 piani, per un totale di ulteriori 60mq ca.
Il bosco è fitto e meraviglioso, e nel terreno sgorga un ruscello. Ci sono cascate stupende, vere attrattive turistiche, e l'acqua è incontaminata.

Rustico / Casale di 800 m² con più di 5 locali a B

NAOS srl

LESIGNANO DE' BAGNI: 
SEI ALLA RICERCA DI UN RUSTICO DAL SAPORE AUTENTICO, IMMERSO NEL VERDE, CON AMPI SPAZI E TERRENO PRIVATO DA PERSONALIZZARE?
La soluzione che ti proponiamo è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Ci troviamo in località LA PILA, una frazione del comune di Lesignano de' bagni, in prossimità di Traversetolo. 
il contesto è riservato e verdeggiante, perfetto per chi ama la natura, la privacy e le abitazioni dal carattere rustico.
L'immobile è un rustico semi indipendente completamente da ristrutturare, che conserva le caratteristiche tipiche delle case di una volta, offrendo grandi potenzialità di personalizzazione.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti, mantenendo l'idea delle casa di 'una volta' ideali per ricavare una zona giorno al piano terra e una zona notte ai piano superiore.
 La struttura si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione che valorizzi travi a vista, murature originali e materiali tipici.
Adiacente all'abitazione troviamo la barchessa, un ampio fabbricato accessorio, perfetto come deposito, autorimessa, laboratorio oppure da trasformare in ulteriore spazio abitativo o dependance.
Completa la proprietà il terreno privato per un totale di un ettaro, ideale per giardino, orto, area relax o per chi desidera vivere a pieno il contatto con la natura.
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.
Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.
Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.
Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,
contattandoci allo 0521/88.49.85
vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA ,
in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi d

RUSTICO A LESIGNANO DE' BAGNI

Raffaella Oliva

Tra le colline della Val Ceno, vendesi rudere in sasso da ristrutturare (o abbattere per una nuova costruzione personalizzata). La proprietà è arricchita da un caratteristico forno in pietra esterno, tetto in piane e terreno privato trasformabile in giardino domestico con orto.

Il rudere si trova a Cerreto di Gravago (Bardi), villaggio a 780 metri di altitudine dove staccare la spina senza isolarsi del tutto, abitato stabilmente da 3 proprietari di altrettante case in sasso per 9 mesi all'anno (da aprile a dicembre), mentre altre 5 case vacanza si animano nei fine settimana e durante le festività. Ci si arriva comodamente in automobile, con tratto finale su pista sterrata ben tenuta di circa 2 km (non è necessario un fuoristrada).

Nota.
Nell'immagine in cui è presente il cartello che indica "Cerreto", il rudere in questione è quello situato in fondo sulla destra rispetto allo sterrato in discesa.

Collegamenti e servizi.
5 km da Noveglia: il paese più vicino, dotato di bar e trattoria; 14 km da Bardi: splendido borgo medievale dominato dal suo scenografico castello, con supermercato, negozi, mercato settimanale, ristoranti e bar; 30 km da Borgo Val di Taro: rinomata patria dei funghi porcini, centro servito dall'autostrada (uscita Borgo Val di Taro), e da un ospedale, e ricco di supermercati, negozi, banche, bar, ristoranti e quant'altro.

Il borgo si trova sulla Via degli Abati (la suggestiva "Via Francigena di montagna" che collega Pavia a Pontremoli). Con camminate alla portata di tutti (dai 20 minuti alle 3 ore) si possono raggiungere mete uniche come il villaggio fantasma di Lavacchielli nel bosco, le omonime cascate, la località di Pianelleto e la cima del Monte Barigazzo. Nei boschi circostanti si trovano funghi, porcini inclusi.

Ideale per privati alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, ma ben collegato a paesi con tutti i servizi

Rustico in Sasso con Terreno in Appennino Parmense

Investimenti Immobiliari srl

Rif:INV795 (127407415) - A PIANTONIA ,nel cuore delle colline parmensi , a 23 km a sud della citta, in una vera oasi di verde e tranquillità , vendesi caratteristica CASETTA INDIPENDENTE IN SASSO DA RISTRUTTURARE ,libera su tre lati, un gioiello autentico con OLTRE 8 ETTARI DI TERRENO, tra boschi,seminativi arborati ed incolti produttivi.che aspetta solo di essere riportato a tutta la sua poesia. L' immobile si eleva su 2 piani fuori terra oltre al piano terra ed al seminterrato , suddiviso in 10 vani catastali, caratterizzato da affascinanti terrazzi affacciati sul verde profondo dei boschi, regalando albe e tramonti indimenticabili in totale privacy. Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51/A 43121 Parma Tel. ###phonenumber### www.investimentiimmobiliarisrl.it

Rustico / Casale di 135 m² con più di 5 locali a F

Rif:INV713 (119840688) - NEVIANO DEGLI ARDUINI, Immerso nella quiete e nei colori senza tempo delle colline di Parma, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra da ristrutturare, ideale per chi sogna di vivere o investire in un luogo autentico, circondato dalla natura e dal fascino della tradizione emiliana. In posizione panoramica, complesso rustico in sasso costituito da tre corpi di fabbrica da ristrutturare (abitazione stalla/fienile, barchessa), con terreno circostante di circa mq 1000. Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51/A 43121 Parma Tel. ###phonenumber### www.investimentiimmobiliarisrl.it]]

Rustico / Casale di 135 m² con più di 5 locali a N

Remax Golden House 2 Srl

Nel suggestivo scenario di Pieve di Gravago (Bardi), immerso in un piccolo e caratteristico borgo di case in sasso dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo in vendita una proprietà unica, ricca di fascino e potenzialità.

La soluzione si compone di due fabbricati distinti, perfetti per chi cerca una fuga dalla città o un progetto di vita a contatto con la natura:

L'Abitazione Principale (68 mq): Un accogliente fabbricato semindipendente in ottime condizioni manutentive. Al piano terra sarai accolto da una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno; la scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte con due camere da letto. Un nido caldo e pronto da vivere.

La Dependance in Sasso (Taverna e rustici): Situato proprio di fronte alla casa, questo secondo fabbricato in pietra è già stato sapientemente ristrutturato nel tetto e negli esterni. Al piano terra ospita una splendida taverna di circa 35 mq (ex locale di sgombero), ideale per cene con amici e momenti di relax. Al piano seminterrato, la vecchia stalla è oggi un pratico ricovero attrezzi (35 mq). Completano questo immobile un antico forno, un pollaio e un fienile che aspettano solo di essere recuperati secondo i tuoi desideri.

Gli spazi esterni e l'immenso patrimonio verde:
La proprietà include un cortile privato, un posto auto e ben 94.920 mq di terreno (suddiviso in vari appezzamenti vicini alla casa), di cui ben 64.000 mq di suggestivo bosco e la restante parte a seminativo. Un vero e proprio polmone verde privato!

? Note tecniche: I fabbricati sono già serviti da acqua ed energia elettrica, con riscaldamento tradizionale a stufa, perfetto per mantenere l'atmosfera rustica.
? Classe Energetica: G (EPI 647).

Non lasciarti sfuggire questa perla nell'Appennino!
Per maggiori informazioni e visite:
? RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl - ###phonenumber###
? matusino@remax.it

Rustico a Bardi con accessori e terreno boschivo

A soli 2 km dal centro di Baganzola e 6 km da Parma, proponiamo in vendita fondo agricolo a corpo unico di 86.216 mq (28 Biolche Parmigiane) composto da:
o ? Terreno agricolo seminativo irriguo
o ? Barchessa di circa 480 mq (stalla e fienile)
o ? Porticato di circa 60 mq
Attualmente il fabbricato è accatastato in categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, ideale per realizzare una residenza di campagna o struttura agrituristica.
Il terreno è attraversato lateralmente da un canale di bonifica ed è facilmente accessibile da strada asfaltata, con accesso alla proprietà tramite comoda strada sterrata pianeggiante collegata a viabilità comunale.
o ? Potenzialità edificatorie
Per coltivatori diretti o imprenditori agricoli, vi è la possibilità di realizzare:
o fino a 4.310 mq di strutture rustiche
o fino a 400 mq di abitazione
? Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda ai servizi.

Baganzola Rustico indip. con 8,5 ettari di terreno

MY WAY IMMOBILIARE srl

Castelletto di Charme sulle Colline di Maiatico
Nel cuore delle suggestive colline di Maiatico, a 450 metri di altitudine, ai confini del Parco dei Boschi di Carrega, sorge questa esclusiva dimora in stile castelletto, una proprietà unica per posizione, privacy e fascino. A soli 5 km da Sala Baganza e a 18 minuti da Parma, offre il perfetto equilibrio tra natura incontaminata e comodità dei servizi.
Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà regala panorami spettacolari sulla Val Baganza, tramonti indimenticabili e un contatto autentico con la natura, tra percorsi ciclistici, passeggiate, escursioni e la presenza della fauna selvatica che caratterizza questo territorio.
Realizzata negli anni '90 con grande attenzione ai dettagli e impreziosita da finiture di alto livello, la dimora si sviluppa su tre livelli: al piano terra accoglie un importante salone, bagno, lavanderia, cantina e due locali deposito. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con cucina a vista,ampio bagno con doccia e due camere da letto, tra cui una prestigiosa suite di generose dimensioni con camino e vista mozzafiato sulla valle. Al secondo piano trovano spazio due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, una delle quali dotata di soppalco, oltre a un'elegante suite con bagno esclusivo e cabina armadio.
Completa la proprietà una caratteristica torretta indipendente, attualmente al grezzo, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa o di una dependance di rappresentanza.
All'esterno, il suggestivo cortile interno in pietra, l'ampio giardino panoramico e il terreno di proprietà valorizzano ulteriormente una residenza pensata per chi desidera vivere in un luogo raro, dove eleganza, natura e riservatezza si fondono in perfetta armonia.
Una proprietà di prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o esclusivo rifugio immerso nel verde delle colline parmensi.

RUSTICO A SALA BAGANZA

Servizi Immobiliari S.N.C. di Pietro Bodei & C.

Rif:salsomaggiore (95479610) - Salsolmaggiore Terme, località Casale San Vittore - Proponiamo in vendita rurale ristrutturato, attualmente in buone condizioni interne, sito in un borgo contadino in zona collinare. 

L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra - soggiorno, cucina abitabile con elettrodomestici; piano primo - camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato completo di sanitari e box doccia; piano secondo - camera matrimoniale, 2 ripostigli. 
Nelle vicinanze è presente annesso terreno agricolo di 600 mq seminativo (attualmente piantumato con ciliegi, meli, ulivi). 
Possibilità posto auto di proprietà. 

Termoautonomo con caloriferi in ogni locale e stufa a legna nel soggiorno, involucro esterno LL.1650 GPL di proprietà. Serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere. Sensore per rilevazione fughe gas. 

Prezzo di vendita Euro 85.000.

Rustico / Casale di 137 m² con 4 locali a Salsomag

Valter

Vendesi rustico da ristrutturare situato a San Prospero, Comune di Parma, immerso nel verde e circondato da ampio terreno privato. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è corredato da fabbricati accessori utilizzabili come deposito o rimessa. La proprietà dispone di pozzo e di un terreno di 1.400 mq. È già disponibile un progetto tecnico predisposto da geometra che prevede la ristrutturazione e la possibile realizzazione di più unità abitative (appartamenti o villette), rendendo l'immobile ideale sia per uso residenziale che per investimento.

Rustico con ampio terreno

Giada

€ 22.000 trattabili_140 mq_4 livelli_5 vani +bagno+ampia cantina

VENDESI casa di campagna interamente da ristrutturare, ottima come investimento o seconda casa nel verde.

? Spazi: 5 vani+ bagno+ampia cantina
? Esterni: terreno privato annesso
? Posizione: immersa nella tranquillità, a soli 10 minuti da Varano de' Melegari e 15 minuti dal casello autostradale A15 (uscita Fornovo), facilmente raggiungibile da Parma e dalla Liguria

Massima personalizzazione. PREZZO D'OCCASIONE.

CONTATTI: 3459662634

Rustico da ristrutturare Serravalle Varano de M

ATLAS IMMOBILIARE srl

MULAZZANO:
A pochi chilometri dal Centro di Langhirano, in zona verde tranquilla e panoramica, Rustico Semi Indipendente dagli ampi spazi da Ristrutturare.
La soluzione, disposta su due piani abitativi oltre al terreno, è inserita all'interno di un contesto residenziale di poche unità abitative.
Completa la proprietà una porzione di Ex Stalla/Fienile
Possibilità di acquisto a parte di terreni agricoli estesi per circa tre ettari.
Per Info e Appuntamenti
Referente: Franco Gaetano 391.15.73.810
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.
Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.
Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.
Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,
contattandoci allo ###phonenumber### e
vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA,
in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare.
Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno,
vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.
Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.
Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

mauro ravazzoni

Vendesi rustico, vecchia azienda agricola, lungo il "Cammino di Via Linari", in località Caneto di Palanzano provincia di Parma, composto da:

Abitazione anni 60 in sasso e mattoni in buone condizioni circa 80 mq, con ingresso, cucina, bagno e camera. possibilità di raddoppio metratura nel fienile adiacente.

Al seminterrato vecchia stalla

A fianco antica casa in sasso da ristrutturare

Un po spostato rispetto alla casa edificio adibito a rimessa su due piani 45 mq circa ogni piano

immerso nel verde e nella quiete dei monti che lo circondano, un piccolo paradiso di tranquillità in mezzo ad uno scenario naturale mozzafiato la via di accesso, una strada bianca di qualche km dall'abitato di Caneto, garantisce privaci e tranquillità, senza dover rinunciare ai bisogni essenziali in quanto a soli 5 km dal capoluogo, provvisto di tutto ciò che serve.

Il rustico è allacciato alla linea elettrica ed ha una sorgente privata.

Classe energetica F

Ideale come seconda casa, antistress, allevamento cavalli, agriturismo
Le zone circostanti piene di vecchi sentieri e natura incontaminata offrono vari percorsi sia a piedi che a cavallo.
L'altitudine del luogo, 560mslm, e l'esposizione della vallata al sole, fanno si che il clima sia particolarmente favorevole a varie coltivazioni
nei due terreni adiacenti.
a qualche centinaio di metri dalla casa, risalendo per una bellissima carraia panoramica, si trovano altri 3 appezzamenti di terreno circondati da abbondanti zone boschive di proprietà
NB:il rustico è stato da 2 anni dichiarato collabente per motivi fiscali, in quanto non abitato, ciò non toglie che possa tranquillamente essere dichiarato di nuovo abitabile
Prezzo leggermente trattabile

Rustico più terreno e bosco

Andrea

Borgo Val di Taro podere con rustico in posizione tranquilla e panoramica, con vista sulla valle, con 2( due) possibilità di acquisto. 1) Rustico costruito in pietra, disposto su due livelli con possibilità di spostamento volumetria più 3.000 mq di terreno Euro 30.000. 2) Intero podere comprendente rustico costruito in pietra, disposto su due livelli, più 5 ettari (50.000 mq) di terreno e bosco Euro 60.000. Zona coperta da utenze acqua, elettricità, telefono, gas metano. La Valtaro: un angolo di terra emiliana tra Liguria e Toscana. L'Appennino parmense dista solo 70 minuti da Milano, Bologna o Firenze; 60 minuti dal mare ligure e toscano (Riviera di Levante, 5 Terre, Versilia). Per appuntamenti per visita telefonare 3290266758."

Podere con rustico

alessandro

Rustico completamente da ristrutturare, già diviso in 3 unità abitative,ma con più di 800mq di superficie,ampio terreno circostante,una biolca,dove fare la piscina l'orto, e dove c'èuna piccola dependance,alle porte di parma,vicino ikea.

A soli 2 km dal centro di Baganzola e a 6 km dalle porte di Parma, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immersa nel verde, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un progetto di vita esclusivo.
o ? Il Rustico e il Potenziale Residenziale
Il cuore della proprietà è una caratteristica barchessa di circa 480 mq (composta da stalla e fienile) arricchita da un porticato di 60 mq. Attualmente accatastata come C/6, la struttura offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione: lo spazio ideale per ricavare una spettacolare villa singola o più unità abitative di charme.
o ? Il Terreno e la Posizione
o Superficie: Terreno agricolo seminativo irriguo a corpo unico di 86.216 mq (pari a 28 Biolche Parmigiane).
o Risorsa Idrica: Massima facilità di irrigazione grazie al canale di bonifica che lambisce il confine.
o Accessibilità: Comodo accesso da strada asfaltata e ultimo tratto di strada sterrata pianeggiante ben percorribile.
Certificazione Energetica: Non Classificabile.
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Vuoi dare vita al tuo progetto? Per maggiori informazioni e visite, contatta: ? RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl | ###phonenumber### | ? matusino@remax.it

Barchessa con terreno di 8.5 ettari a Baganzola

Roberto

Vendesi in località Caffaraccia di Borgotaro, in posizione tranquilla e immerso nel verde, rustico indipendente di 70 m2 circa a piano disposta su 2 livelli e libera su 3 lati e un lato affacciato sulla strada principale, così composta:
APPARTAMENTO AL 1° PIANO: cucina abitabile con camino, bagno finestrato, grande salone e 2 camere matrimoniali
PIANO TERRA: diviso in 3 parti, in passato adibito a stalle e cantina.
Ultima la proprietà una fresca cantina.
La proprietà è compresa di piazzale cementato in prossimità della casa e da terreno e orti nella parte circostante completamente recintati. 
Utenze acqua, elettricità e stufa a legna
classe energetica NA
Solo chiamate allo 320/1785059 Pierluigi e 339/8970079 Rosetta

IL TROVATORE IMMOBILIARE srl

CORNIGLIO-Loc. Marra. All'interno del borgo medioevale risalente al 1400 circa, crocevia della famosa via Francigena, proponiamo in vendita proprietà rustica indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli. L'esterno è nella caratteristica pietra locale riportata al suo originario splendore,il tetto e le grondaie in acciaio sono stati rifatti. Internamente invece l'immobile si presenta da ristrutturare, ciò permette una totale personalizzaizione degli ambienti. La sua metratura consente una valorizzazione degli ambienti, sciegliendo finiture adatte al contesto rustico in cui è inserito. Camino, cantina a volta, bellissima vista sul panorama circostante. E' compreso nella vendita un terreno di circa 400 mq a circa 50 mt. dalla casa.
Marra è un paesino tra Corniglio e Berceto, immerso nell verdi colline della Val Parma, un luogo ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.

RUSTICO A CORNIGLIO

COSTA DI TIZZANO VAL PARMA: 
in zona collinare e panoramica, rustico da ristrutturare con ampio terreno. 
L'immobile si sviluppa su due livelli, per un complessivo di circa 102 mq. ideale per ricavare un unità abitativa.
Ex stalla con fienile con annessi 5000 mq di terreno. 
Referente: Samuel Cresci 331-89.15.037
Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà.
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Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione.
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RUSTICO A TIZZANO VAL PARMA

CS Immobiliare

Rif:F605 (128633118) - Caratteristica dimora di campagna di ampie dimensioni sviluppata su più livelli, in posizione elevata e soleggiata, circondata dal bosco e da oltre 10.000 Mq. di verde di proprietà, affacciata sulla sponda del torrente Baganza e posizionata a soli 5 minuti da Marzolara, 15 da Sala Baganza e 30 da Parma, che la rende ideale sia come seconda casa che come abitazione principale per famiglie numerose, nonché per attività ricettive quali agriturismo e bed & breakfast! L'edificio è di antiche origini, testimoniate dal corpo principale realizzato in pietra di fiume spaccata, ed è stato oggetto di ammodernamento e di un consistente ampliamento negli anni '70. L'immobile, con una superficie totale di circa 350 mq disposti su tre livelli è così composto: -Il piano seminterrato ospita una rimessa di 40 mq, un servizio e altri locali accessori per circa 65 mq; -Al piano terreno, di circa 120 mq, è collocata la zona giorno costituita da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, una grande cucina e un bagno. La zona giorno è prospicente un amplio portico/loggiato e un terrazzo, per un totale di circa 100 mq, accessibili anche dal giardino e aperti verso valle; -Il primo piano ospita la zona notte che si compone di 5 ampie camere da letto, 3 bagni oltre a disimpegni e ripostigli per complessivi 165 mq. L'edificio, abitato fino a pochi anni fa ed allacciato ai pubblici servizi, è complessivamente sano anche se necessita di interventi manutentivi straordinari; le finiture sono quelle tipiche di una casa di villeggiatura dell'epoca. Contattaci per una visita ad un edificio con caratteristiche e posizione uniche, che offre numerose potenzialità abitative e ricettive in un'oasi di pace! APE in corso EURO 240.000

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali e b

RE MAX All Winners

Rif: 37571058-35
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Rustico con cantina e terreni  Caffaraccia, Borgo Val di Taro

In posizione tranquilla e immersa nel verde della Val di Taro, nel comune di Borgo Val di Taro, proponiamo in vendita un rustico attualmente non abitabile con deposito separato e terreni sparsi nella valle.

Limmobile principale, tipico fabbricato rurale in pietra, si sviluppa su due piani fuori terra con un balconcino, e con una cantina sotto strada e si affaccia su due lati su un'area cortilizia. Si presenta totalmente da ristrutturare, con buone potenzialità nel contesto dellAppennino parmense.

Accanto si trova il deposito indipendente con annessa area cortilizia.

Completano la proprietà terreni non accorpati, distribuiti nella valle.

Soluzione ideale per amanti della natura, investitori o per chi cerca una proprietà da valorizzare in unarea autentica e ancora incontaminata, considerando che secondo la legge regionale, si è esonerati dal pagamento degli oneri/contributi nel caso di ristrutturazione. 
Attualmente l'immobile è di categoria catastale F/2 con la possibilità di essere ritrasformato in appartamento, ristrutturato e reso abitabile, presentando una pratica edilizia.

Rustico - Borgo Val di Taro

San Michele Cavana: In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa semi indipendente da ristrutturare disposta su più livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa su misura.
L'immobile si caratterizza per la buona distribuzione degli spazi e per la presenza di ambienti accessori che ne aumentano la funzionalità. Al piano terra troviamo un ampio locale accessorio, perfetto come deposito, taverna, laboratorio o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze.
La parte abitativa si sviluppa al primo piano, dove l'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e bagno. La zona notte ospita tre camere da letto, offrendo spazi comodi per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza hobby.
Completa la proprietà un locale sottotetto, utile come spazio accessorio o da valorizzare in fase di ristrutturazione, e un terreno di proprietà che garantisce sfoghi esterni privati, ideali per momenti di relax o per attività all'aperto.
La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Una proposta adatta a chi cerca indipendenza, spazi versatili e la possibilità di creare una casa su misura.
Referente: Melissa 380.124.5415

Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori.
Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85, vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA ,in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o

Bardi - località Pieve di Gravago- in un piccolo borgo di case in sassi, proponiamo in vendita:
o un fabbricato semi -indipendente di 68 mq, in ottime condizioni di manutenzione, composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, bagno, scala che conduce al piano primo composto da due camere da letto. 
o altro fabbricato in sassi posizionato di fronte alla casa principale dove è stato ristrutturato il tetto, la parte esterna ed il piano terra dove il locale accatastato come locale di sgombero è stato ristrutturato ed è stata ricavata una taverna di circa mq. 35; al piano seminterrato, nella vecchia stalla, vi è un ricovero attrezzi di mq. 35 oltre ad un pollaio, forno e fienile ( da ristrutturare ) 
Attualmente nei fabbricati vi è un riscaldamento con stufe, energia elettrica e acqua.
Completano la proprietà un posto auto ed un cortile oltre ad un terreno di mq. 94.920 di cui 64.000 mq di bosco mentre la restante parte è seminativo Il terreno non è a corpo unico ma è formato da diversi appezzamenti situati nel pressi dell'abitazione. Classe G EPI 647. Per maggiori info contatta RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl ###phonenumber### matusino@remax.it

Rustico con accessori e terreno 9 ha - Bardi

In posizione collinare e panoramica, all'interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato, proponiamo in vendita rustico indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera una casa immersa nella natura.
L'immobile, disposto su due livelli fuori terra collegati da scala interna, necessita di lavori di ristrutturazione anche strutturali e offre ottime possibilità di personalizzazione.
Composizione dell'immobile:
o Piano terra: autorimessa di 23 mq, cucina e tinello
o Piano primo: due camere da letto
o Superficie abitativa complessiva: circa 95 mq
Spazi esterni:
o Giardino/area cortilizia privata: circa 150 mq
o Terreno agricolo non adiacente: 13.130 mq, situato a circa 500 metri dall'abitazione
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti, in un contesto rurale tranquillo e riservato, ideale come prima casa, seconda casa o casa vacanze.
Bonus ristrutturazione ancora utilizzabile:
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali:
o 50% per prima casa
o 36% per seconda casa
Soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero in una zona verde e silenziosa, a pochi minuti da Salsomaggiore Terme.
Classe Energetica G EPI 439,89 .Per maggiori info contatta Remax GOLDEN HOUSE 2 Srl ###phonenumber### matusino@remax.it

Rustico indip. con giardino vista panoramica

Lucrezia Savani

Nel cuore dell'Alta Valtaro, in una piccola e tranquilla frazione di Albareto, a circa 14 km da Borgo Val di Taro e a soli 8 km dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico in pietra, che nasceva come castello della celebre famiglia nobiliare dei Fieschi, attiva in Emilia-Romagna a partire dall'XI-XII secolo e nota per il profondo legame con la Chiesa e con il papato.

Nel corso dei secoli la struttura è stata ridimensionata e riadattata due volte, passando da imponente castello medievale a dimora più raccolta, pur mantenendo intatto il fascino delle sue origini storiche. Successivamente il rustico fu abitato anche da un vescovo di Piacenza, e ancora oggi all'ingresso si conserva uno splendido stemma IHS, simbolo di profonda tradizione cristiana che testimonia il legame della casa con la storia e la spiritualità ecclesiastica.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ampi ambienti al piano terra e al piano superiore, e una caratteristica cantina al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che direttamente dall'esterno. Completano la proprietà un ampio terreno esterno, ideale come giardino privato o per chi desidera coltivare e vivere a contatto con la natura, e la sensazione di pace e silenzio tipica dei piccoli paesini di campagna.

Questa dimora è una vera casa storica, ricca di fascino, di storia e di dettagli unici, perfetta come casa vacanze, seconda casa o progetto di ristrutturazione per chi sogna di vivere in un rifugio autentico, immerso nella storia e nella quiete della campagna.

Prezzo richiesto: 40.000 euro

Rustico del 1800 in pietra

Lucia

Vendesi x conto di altra persona, immobile da terra a tetto, 100 mq immediatamente abitabile. Il prezzo esposto è trattabile. 
Ubicato in Valtaro a Piane di Carniglia, 5,5 km da Bedonia, 65 km dal mare di Chiavari e 70 km da Parma. Proprio davanti al rustico, completano la proprietà 1060 mq di terreno di cui 650 mq edificabili (terreno pianeggiante)
Piano terra : entrata e cantina
Piano primo: cucina, sala e servizi igienici, doccia. 
Piano secondo: 2 camere. 
2 appezzamenti di terreno boschivo da 1990 mq più 760 mq ai lati della strada vicino alla proprietà.

Rustico con terreno e area boschiva

Federica

Vendo terreno di 3000 mq. con annesso rustico 250 mq. su due piani da demolire o parzialmente ristrutturabile, zona collinare e panoramica. Prezzo molto vantaggioso.

Terreno edificabile con rustico

mario

Vendo rustico nelle colline tosco emiliane altezza circa 700 metri con annesso terreno edificabile e agricolo circa 10000 in totale parzialmente ristrutturato indipendente 2 vie di accesso pozzo con acqua potabile ideale per 4 famiglie , a 100 metri dalla chiesa posto da sogno per chi ama la tranquillità

Mediatori Associati

Rif:023-SA (109637371) - Per info: ###phonenumber### - Fognano, rustico tipico parmigiano di inizi '900 posto a breve distanza dai principali servizi e circondato dal verde della campagna con 9.000 m² di terreno in proprietà, attualmente suddiviso in due unità abitative oltre porta morta, stalla, fienile e barchessa.
Totalmente da ristrutturare con possibilità di ricavare ulteriori unità. ideale per impresa o genitori con figli.

Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.

SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

Riferimento: 023/SA
Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

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