Dati principali

21000 mq

Descrizione

Ex Azienda Agricola con terreno di mq 21000 con annessi due fabbricati tipo "dammusi" da ristrutturare, presso Isola di Lampedusa, prossimità centro urbano, a mt 400 dal mare. La posizione geografica favorevole e la qualità del fondo, oltre alla realizzazione di abitazioni tipo residenziale, permettono anche la realizzazione di Agriturismo, Agricampeggio, Ristorante e riqualificazione della ex Azienda Agricola. Come da CDU mq 10.000 sono edificabili, ricadendo in Zona C2 di Espansione Urbana tipo residenziale - Abitazioni, con indice edificabilità 3 mc/mq, dove sarà possibile realizzare, previa lottizzazione, un complesso residenziale di 10 lotti, con soluzioni bifamiliari di massimo 2 piani per ciascun lotto. Il restante terreno di mq 11000 è agricolo, ricadendo in Zona E1 (con indice di edificabilità 0,03 mc/mq) dove sarà possibile la coltura e la costruzione un edificio isolato di mq 100. Sul fondo sono ubicati due "dammusi" grezzi e due pozzi di acqua dolce. Il terreno è pianeggiante, è confinante in due lati con strade comunali, in particolare con la Via Cala Pisana e la rete elettrica, idrica e fognaria, è a pochi metri. La parte di terreno edificabile e la parte di terreno agricolo sono acquisibili anche separatamente, rispettivamente, per il terreno edificabile di mq 10000 è in vendita al prezzo di euro 850 000,00, per il terreno agricolo di mq 11000 è in vendita ad euro 170 000,00. Versione inglese Former farm with 21,000 sqm of land, including two 'dammusi' buildings to be renovated, located on the Island of Lampedusa, close to the town center, 400 meters from the sea. The favorable location and quality of the land, in addition to the possibility of residential housing, also allow for the creation of an agritourism, camping farm, restaurant, and redevelopment of the former farm. According to the CDU, 10,000 sqm are buildable, falling within Urban Expansion Zone C2 for residential use - houses, with a building index of 3 cubic meters per sqm. Here, it wi

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Caratteristiche

• Superficie21000 mq