Dati principali

566 mq

Descrizione

Rif: 33091002-166_ Classe energetica: A4 Rif: AT-002-166 Soiano del Lago Proprietà agricola con villa in classe A4, oltre 2 ettari di terreno e fotovoltaico da 80 kWA Soiano del Lago, a pochi chilometri dal Lago di Garda, proponiamo un interessante complesso immobiliare a destinazione agricola, composto da una villa contemporanea di elevata efficienza energetica, ampie superfici accessorie e oltre due ettari di terreno agricolo. La proposta si rivolge in particolare a Imprenditori Agricoli Professionali (IAP) e operatori del settore interessati a una soluzione che combini una residenza di pregio con un fondo agricolo, spazi accessori e una significativa componente economica legata alla produzione fotovoltaica. Fabbricato principale La villa, realizzata nel 2013 con criteri costruttivi di elevata qualità, è certificata in classe energetica A4. L'immobile è disposto su due livelli collegati da ascensore interno: Piano rialzato: circa 180 mq al grezzo avanzato, da completare e personalizzare. Gli spazi consentono di valutare la realizzazione di una zona giorno con soggiorno e cucina, oltre a ulteriori camere e servizi, secondo le possibilità urbanistiche e progettuali.Piano seminterrato: locali attualmente adibiti a soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno/lavanderia e locali accessori. Sono inoltre presenti una sala cinema e una sala musica.Superfici accessorie La proprietà comprende ulteriori spazi di servizio: Deposito di circa 107 mq.Portico annesso di circa 80 mq.Tettoia di circa 150 mq, attualmente adibita a parcheggio coperto.Queste superfici rappresentano un'importante dotazione accessoria, il cui eventuale utilizzo a supporto dell'attività agricola andrà valutato in relazione alle destinazioni urbanistiche autorizzate. Terreno agricolo Oltre 20.000 mq Il fondo comprende aree verdi e superfici coltivate, con un frutteto misto e filari di piccoli frutti: mirtilli, more, lamponi, uva spina e ribes. È inoltre presente un orto organizzato...

Caratteristiche

• Superficie566 mq