Dati principali

7860 mq

Descrizione

Vendo da privato terreno agricolo di 7.860 mq a Genzano di Roma (Via delle Vigne Nuove 13, zona San Gennaro), completamente in regola e pronto all'uso. Nessuna spesa o attesa per allacci e permessi: le utenze sono già attive sul posto e il rustico è urbanisticamente e catastalmente legittimo. Cosa comprende la proprietà: Rustico di 25 mq (Cat. C/2): fabbricato in muratura regolarmente accatastato e dichiarato ante-1967 in atto notarile. Ideale come deposito/appoggio (volumetria non più realizzabile da zero per privati). 40 piante di ulivo adulte: uliveto in piena produzione per fabbisogno familiare o piccola rendita. Terreno prevalentemente pianeggiante . Utenze attive: allaccio corrente elettrica, fornitura idrica e cisterna interrata di accumulo/riserva idrica per irrigazione. Accesso carrabile comodo: ingresso diretto da strada asfaltata e illuminata, accessibile con auto, furgoni e mezzi agricoli. Posizione: a solo 1 km dalla stazione ferroviaria FS di San Gennaro (collegamento diretto con Roma Termini). Vendita diretta tra privati: zero provvigioni d'agenzia. Prezzo richiesto: 77.500 (LEGGERMENTE trattabili dopo visione) Contatto: Lorena Toppi - 333 574 7736 Disponibile per sopralluoghi diretti sul posto previo contatto telefonico o WhatsApp. No agenzie, intermediari o perditempo.

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Caratteristiche

• Superficie7860 mq