Dati principali

340 mq

Descrizione

Castelleone di Suasa (AN): Porzione Terra-Cielo di Casale (340 mq) con 1,1 Ettari di Terreno Agricolo. Vendibili anche Frazionati. Testo dell'Annuncio: In Contrada Pian Volpello n. 45, a Castelleone di Suasa (AN), proponiamo in vendita una proprietà rurale dalle ampie metrature, ideale per imprese edili, investitori o privati interessati a un progetto di demolizione e ricostruzione o ristrutturazione integrale. L'immobile fa parte di un complesso trifamiliare ma si sviluppa come porzione terra-cielo indipendente sul fronte e sui lati principali, godendo di un'eccellente esposizione sulle colline marchigiane. La proprietà offre massima flessibilità di acquisto, con la possibilità di rilevare i lotti anche singolarmente: 📐 LOTTO 1: Fabbricato Residenziale e Annessi con Corte – € 20.000 Il lotto comprende un volume complessivo di circa 340 mq commerciali, così distribuiti da visura catastale recente: •Unità Abitativa (Cat. A/3): Porzione cielo-terra di 7,5 vani (141 mq catastali) sviluppata su tre livelli (Piano Terra, Primo e sottotetto/soffitta). •Magazzini e Depositi (Cat. C/2 - C/6): Tre corpi attigui al piano terra per un totale di oltre 190 mq calpestabili (rispettivamente di 107 mq, 52 mq e 42 mq lordi), storicamente utilizzati come cantine, stalle e ricovero attrezzi con tettoia aperta. •Corte Esterna: Ampio scoperto che circonda le unità, registrato come bene comune non censibile, ideale per gestire accessi carrabili e parcheggi in totale autonomia. •Nota tecnica: Gli immobili necessitano di un intervento di ristrutturazione totale/ricostruzione. Le imposte di gestione (IMU) sono calcolate sulle rendite vigenti. 🚜 LOTTO 2: Terreno Agricolo Panoramico – € 25.000 Confinante con la corte del casale, splendido appezzamento di terreno agricolo (Qualità: Seminativo/Uliveto) della superficie esatta di 11.060 mq (oltre 1,1 ettari). Il terreno si sviluppa in pendenza dolce, è pienamente accessibile con mezzi agricoli e si presta a qualsiasi tipo di coltura local

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Caratteristiche

• Superficie340 mq