Dati principali

104212 mq

Descrizione

Rif:4651962 - 14/01/2027 (133945361) - Terreno agricolo in asta a Villadose (RO) - Via Turati (CAP 45010) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Villadose, in provincia di Rovigo, con accesso da Via F. Turati. Si inserisce in un contesto prettamente agricolo, caratterizzato da traffico locale e assenza di parcheggi, con servizi limitrofi essenziali. La zona è ben collegata con il centro di Villadose. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 104.212 mq ed è costituito da tre particelle catastali (Foglio 14, mappali 306, 9 e 11). Attualmente è coltivato a noceto, con piante di tipo "Lara" e "Chandler", impiantate nel 1994. Il terreno si presenta di forma definita e simil rettangolare, con orografia pianeggiante e tessitura franco-limosa. Circa il 50% del noceto è stato sottoposto a capitozzatura per il ringiovanimento delle chiome, con una ripresa di produzione prevista in circa due anni. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di sistemazioni agrarie regolari, con spianamenti e pendenze verso il capofosso, e un sistema di drenaggio tubolare sotterraneo a circa 1 metro di profondità, con intervalli di 12 metri tra i tubi drenanti. È presente un impianto irriguo fisso sotterraneo in PVC ad aspersione sotto chioma, eseguito in due e quattro settori. Non sono presenti colture erbacee o selvicolture. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona agricola periferica, con accesso tramite uno stradone di campagna tipico dei fondi agricoli locali, di tipologia sterrata e in terra. I confini sono delimitati a nord, est e ovest da altre proprietà agricole, e a sud da una strada pubblica. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, le particelle ricadono in Zona E - Agricola, con vincoli di tutela paesaggistica, fasce dei corsi d'acqua e fasce di rispetto stradale. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanis

Caratteristiche

• Superficie104212 mq