Dati principali

105380 mq

Descrizione

Rif:4525610 - 17/09/2026 (130107408) - Terreno agricolo in asta a Marsciano (PG) - (CAP 06055) L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel Comune di Marsciano, in provincia di Perugia. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e paesaggistico, con accesso tramite una strada privata che si dirama da Vocabolo Cibottola di Piegaro. La posizione offre un ambiente tranquillo, sebbene l'accesso all'ultimo tratto sia impervio e percorribile solo con mezzi agricoli o fuoristrada. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 10,5380 ettari. È composta da diverse tipologie di terreno: circa 0,5 ettari sono seminativi di collina extramarginali, adatti alla coltivazione di foraggere; circa 0,4 ettari sono destinati a oliveto di classe C, accessibile e lavorabile meccanicamente, in buono stato di conduzione e produzione; la parte restante, circa 9,6380 ettari, è costituita da bosco ceduo e misto. Non sono presenti fabbricati sul lotto. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano una pendenza accentuata da est verso ovest. L'oliveto ha un sesto d'impianto difforme e una densità inferiore a 240 piante/ha. La destinazione urbanistica prevede aree boscate (Zona EB) e aree agricole (Zona EC), in linea con l'attuale utilizzo del fondo. Contesto e collegamenti Il lotto confina con proprietà private e si trova in un'area prevalentemente agricola. L'accesso avviene tramite una strada privata che attraversa altre proprietà, e l'esistenza di un diritto di passaggio non è accertata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 33.000,00 Offerta minima: € 22.275,00 Rilancio minimo: € 300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00 Punti di forza: * Ampia superficie agricola * Presenza di oliveto in produzione * Lotto unico e funzionale Studio di fattibilità pre-asta Consulen

Caratteristiche

• Superficie105380 mq