Dati principali

10568 mq

Descrizione

Rif:4620005 - 05/11/2026 (131553318) - Terreno agricolo in asta a Marostica (VI) - Via Marchetti null (CAP 36063) Il LOTTO 10 consiste in un insieme di terreni agricoli ubicati nel Comune di Marostica (VI), nella frazione di Vallonara, in prossimità di Via Marchetti. Questi appezzamenti si trovano in un ambito collinare di pregio paesaggistico, caratterizzato da pendenze più o meno accentuate. La perizia di stima, datata 11.10.2022, descrive i terreni come perlopiù incolti e adibiti a prato, con alcune aree parzialmente piantumate a uliveto. La zona è classificata come Z.T.O. E1 (Zona Agricola di Tutela) ed E2.a (Zona di Primaria Importanza per la Funzione Agricolo-Produttiva in ambito Collinare) dal Piano degli Interventi del Comune di Marostica. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva dei terreni ammonta a 10.568 mq, mentre la superficie commerciale è stimata in 8.454,40 mq. Il lotto è composto da sette particelle catastali distinte, con diverse qualità colturali: prato arboreo (part. 547 di 2.526 mq), prato (part. 704 di 1.580 mq, part. 1304 di 1.903 mq, part. 1305 di 38 mq, part. 1306 di 139 mq, part. 706 di 2.620 mq) e seminativo (part. 259 di 1.762 mq). La conformazione dei terreni è irregolare, tipica degli appezzamenti collinari. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono privi di sistemi irrigui e non sono state rilevate pratiche edilizie. Nonostante la presenza di uliveti in alcune aree, le coltivazioni in essere sono limitate. La stima è stata effettuata sulla base della superficie catastale e delle mappe, considerando coefficienti di merito per fertilità, giacitura, accesso, forma, ubicazione e ampiezza. Non sono stati individuati picchetti o elementi fisicamente riconoscibili per una verifica puntuale delle dimensioni, rendendo necessario un rilievo strumentale topografico per una quantificazione più precisa. Contesto e collegamenti I terreni sono situati in una zona agricola collinare, con accesso da strada

Caratteristiche

• Superficie10568 mq