Dati principali

109744 mq

Descrizione

Rif:4624740 - 03/12/2026 (132074134) - Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) Il compendio immobiliare, ubicato nel Comune di Molinella, è un'area di terreni edificabili inserita in un contesto di Piano Particolareggiato di iniziativa Privata. L'area è priva di fabbricati e si trova in Ambiti Urbani Consolidati, con accesso da viabilità secondaria. Superficie e distribuzione interna La superficie territoriale complessiva è di 109.744,00 mq, pari a circa 10,9744 ettari, con una capacità edificatoria di circa 23.436,00 mq. I terreni sono prevalentemente seminativi, con giacitura pianeggiante e forma irregolare. Lo stato dell'immobile è da considerarsi discreto, essendo i terreni in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è soggetto a una Convenzione Urbanistica con scadenza nel 2029. Sarà onere dell'aggiudicatario completare le opere di urbanizzazione interne ed extra comparto e successivamente cederle al Comune di Molinella, assolvendo agli obblighi previsti dalla Convenzione. Contesto e collegamenti L'area è situata nel Comune di Molinella, in una zona con un inserimento più marginale rispetto ad altre porzioni del medesimo comparto. Il compendio è libero per la procedura e non necessita di certificazione energetica. La destinazione urbanistica è 'Comparto AC6.2 SUB 2 del RUE'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 870.000,00 Offerta minima: € 489.375,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 03/12/2026 Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Capacità edificatoria * Piano Particolareggiato approvato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione della gara e assistenza fino al decreto di

Caratteristiche

• Superficie109744 mq