Dati principali

11 mq

Descrizione

Rif:4623538 - 13/11/2026 (131964620) - Rustico in asta a Cossano Belbo (AT) - Località San Martino 48 L'immobile in asta è un cascinale di vecchia costruzione, presumibilmente anteriore al 1942, situato in Località San Martino n. 48, nel Comune di Cossano Belbo. Si trova in un'area agricola, caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, pur essendo in fascia di rispetto stradale. La zona è classificata come Classe III, dove sono ammesse nuove costruzioni per attività agricole e residenze rurali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato abitativo, identificato al subalterno 1, si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato. Il piano interrato ospita tre vani ad uso cantina. Al piano terra si trovano una cucina, due camere, un locale sgombero, un portico aperto su un lato, una legnaia, un passo carraio con accesso al cortile esclusivo interno, una tettoia-portico e una ex stalla. Il piano primo comprende quattro camere, un bagno, un ampio locale ad uso fienile, un disimpegno, un locale sgombero e un terrazzo coperto. Il fabbricato identificato al subalterno 2 è un basso fabbricato ad uso ripostiglio e rimessa, con accesso dal cortile esterno e una modesta area esclusiva retrostante. La superficie catastale del subalterno 1 è di 11,5 vani, mentre il subalterno 2 è di 35 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del cascinale sono in mattoni pieni intonacati, con strutture orizzontali in voltini di mattoni semipieni. Il balcone prospiciente il cortile è realizzato con putrelle a sbalzo e getto in cls. Il tetto presenta una struttura lignea con copertura in coppi vecchi, mentre il basso fabbricato e il passo carraio hanno una lastra in eternit. I serramenti esterni sono in legno e si trovano in alto stato di degrado, con persiane a due battenti. L'ex stalla e il fienile sono privi di serramenti. Le pavimentazioni sono principalmente in marmette di graniglia, con cls nei locali sgombero e pertinenziali. Sono presenti gli impianti

Caratteristiche

• Superficie11 mq