Dati principali

1199 mq

Descrizione

Rif:4623597 - 21/10/2026 (131965482) - Terreno edificabile in asta a Magione (PG) - null SS 75bis del Trasimeno null (CAP 06063) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Magione (PG), in Località Baccanella, lungo la SS 75bis del Trasimeno. Si inserisce in un contesto urbanistico classificato come 'Zona B3 - Prevalentemente residenziale di completamento' dal Piano Regolatore Generale, con la presenza di opere di urbanizzazione primaria già esistenti. La zona è caratterizzata da insediamenti prevalentemente residenziali, con possibilità di servizi e attività artigianali compatibili. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 1199 mq. Attualmente si presenta sterrato, con fondo in materiale di cava rullato e non asfaltato. Sebbene sulla mappa catastale siano rappresentati tre fabbricati sul lato ovest, questi sono stati demoliti, ad eccezione di un piccolo ripostiglio in pessimo stato di conservazione. La destinazione urbanistica consente interventi di nuova costruzione, ampliamento e ristrutturazione edilizia, con un indice fondiario (Uf) di 0,50 mq/mq e un'altezza massima edificabile di 9 metri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di opere di urbanizzazione primaria al servizio dei lotti contermini, come previsto da un Atto d'Obbligo del 1994. Queste includevano la realizzazione di un piano viabile, condotte fognarie e idriche, illuminazione pubblica, condotta gas metano e rete telefonica. L'accesso al lotto avviene tramite una strada sterrata. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona con servizi e attività compatibili con la residenza. La sua classificazione come 'Zona B3 - Prevalentemente residenziale di completamento' lo rende idoneo per sviluppi edilizi residenziali. Il bene è libero per la procedura e la destinazione urbanistica permette la realizzazione di nuove costruzioni, rendendolo un'opportunità per chi cerca un terreno edificabile in un contesto già urbanizzato. Dati principal

Caratteristiche

• Superficie1199 mq