Dati principali

12070 mq

Descrizione

Rif:4655279 - 05/02/2027 (134373769) - Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) - Strada Acqui snc (CAP 15020) Il terreno edificabile in asta è ubicato in Strada Acqui, nella Frazione Cantalupo di Alessandria, in una zona ai margini dell'abitato ma ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 (Alessandria - Acqui Terme) e a circa 3 km dal casello "Alessandria Sud" dell'Autostrada A26 Genova Voltri - Gravellona Toce, oltre ad essere a ridosso della linea ferroviaria. L'area è dotata di tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica. Superficie e distribuzione interna Il lotto mappale 378 ha una consistenza nominale di 12.070 mq, è interamente pianeggiante e presenta una caratteristica forma ad 'L'. Confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) con un fronte di circa 60 metri lineari e con la Strada Comunale della Stazione con un fronte di circa 40 metri lineari, garantendo comodi accessi da entrambe le vie. Le previsioni urbanistiche del Piano Regolatore Comunale di Alessandria classificano il terreno come 'aree per insediamenti artigianali e di deposito', con destinazioni d'uso di tipo produttivo, inclusi insediamenti industriali, artigianali, di deposito e per la logistica. Per aree di questa dimensione, è ammessa l'edificazione con permesso di costruire, senza necessità di piano esecutivo, rispettando indici di utilizzazione territoriale (Ut) di 0,6 m²/m² e fondiaria (Uf) di 0,8 m²/m², con un rapporto massimo di copertura del 60%. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di accessi diretti da due strade principali, la Strada Provinciale 244 e la Strada Comunale della Stazione, dove sono presenti tutti i servizi pubblici essenziali. La sua conformazione pianeggiante e la forma ad 'L' lo rendono versatile per diverse tipologie di sviluppo produttivo. La perizia di stima ha tenuto conto della sua potenzialità edificatoria e della procedura semplificata per l'otte

Caratteristiche

• Superficie12070 mq