Dati principali

1265 mq

Descrizione

Rif:4655793 - 16/12/2026 (134410753) - Terreno edificabile in asta a Ripatransone (AP) - Contrada Petrella null (CAP 63065) Il terreno, ubicato a Ripatransone (AP) in Contrada Petrella, si estende per una superficie complessiva di 1.265 mq. Si trova in una zona periferica, caratterizzata da un contesto rurale ma con una parte destinata all'espansione urbanistica. L'area è prossima alla strada provinciale, garantendo un accesso, seppur indiretto, tramite una stradina privata. Superficie e distribuzione interna La superficie totale del terreno è di 1.265 mq, suddivisa in due particelle adiacenti. La particella Foglio 35 P.lla 137 ha una superficie di 790 mq con qualità Semin Arbor, mentre la particella Foglio 35 P.lla 285 misura 475 mq con qualità Seminativo. Dal punto di vista urbanistico, 490 mq del terreno ricadono in 'zona C6 di espansione' con un indice di edificabilità di 1.00 mc/mq, mentre i restanti 775 mq sono classificati come 'zona agricola'. Il terreno presenta una conformazione piuttosto regolare di tipo trapezoidale e un andamento altimetrico molto scosceso. Attualmente si presenta in stato di abbandono e scarsamente manutenuto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è caratterizzato da una buona fertilità. È possibile allacciare un futuro manufatto alla pubblica fogna, sebbene questa sia posta ad una quota più alta rispetto al terreno. I confini non sono tutti materializzati da elementi divisori. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione specifici. Il potenziale edificatorio parziale lo rende interessante per chi cerca una soluzione che combini spazi verdi e possibilità di sviluppo. Contesto e collegamenti La zona è classificata come 'Zone rurali' o 'Zone scarsamente popolate' secondo l'Istat, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. Nonostante l'ubicazione periferica, la vicinanza alla strada provinciale S. Silvestro facilita i collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e non presenta irregolarità urbanistiche o e

Caratteristiche

• Superficie1265 mq