Dati principali

137693 mq

Descrizione

Rif:4651941 - 14/01/2027 (133954201) - Terreno agricolo in asta a Villadose (RO) - Via Turati (CAP 45010) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Villadose, in provincia di Rovigo, con accesso dalla Via Turati. Si trova in una zona di stampo agricolo, periferica e caratterizzata da traffico locale. Il contesto è prevalentemente rurale, con altre proprietà agricole nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 137.693 mq ed è composto da tre particelle catastali (foglio 6, particelle 32, 36, 34). È adibito a noceto, coltivato a noci delle varietà 'Lara' e 'Chandler', con piantumazione risalente al 1995. Il frutteto è in piena produzione. Il terreno si presenta di forma definita e simil rettangolare, con orografia pianeggiante e tessitura franco-limosa. Caratteristiche e dotazioni Il noceto è dotato di sistemazioni agrarie regolari, con spianamenti e pendenze verso il capofosso, e un sistema di drenaggio tubolare sotterraneo. È presente un impianto irriguo fisso sotterraneo in PVC ad aspersione sotto chioma, suddiviso in due e quattro settori. Lo stato di manutenzione generale del terreno e del noceto è buono. Contesto e collegamenti La zona è prettamente agricola, con accesso al fondo tramite una strada sterrata di campagna. I servizi nella zona sono assenti. Il comune di Villadose rappresenta il centro limitrofo più importante. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo classificato come Zona E - Agricola. Si segnala la presenza di vincoli come aree soggette a ristagno idrico e, per alcune particelle, il tracciato della centuriazione e zone di interesse archeologico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 643.714,78 Offerta minima: € 362.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forz

Caratteristiche

• Superficie137693 mq