Dati principali

1403 mq

Descrizione

Rif:4635394 - 18/11/2026 (132743786) - Terreno edificabile in asta a Bologna (BO) - Via Terracini Il lotto di terreno edificabile si trova nel Comune di Bologna, in Via Terracini - Marco Polo, all'interno del comparto "R5.3 - Bertalia/Lazzaretto". L'area è inserita in un contesto di riqualificazione urbana, con una pianificazione urbanistica già definita che ne consente lo sviluppo. La posizione è strategica per la realizzazione di nuove unità abitative o studentati, data la vicinanza a servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria complessiva di 1403 mq e offre una capacità edificatoria di 2997,66 mq di Superficie Utile (SU). Questa capacità è destinata a usi residenziali liberi (1a) o, grazie a una variante normativa approvata, anche a studentati puri (1b). La realizzazione dell'intervento edilizio richiede un progetto congiunto tra i soggetti attuatori, data la complessa intersecazione delle particelle fondiarie. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è regolamentato da un Piano Operativo Comunale (POC) con valore ed effetti di Piano Urbanistico Attuativo (PUA) R 5.3 Bertalia Lazzaretto, approvato con delibera PG 427434 - 2017, in vigore fino al 26 Dicembre 2027. La variante normativa (PG n. 179683/2021) consente l'uso di studentato puro. L'aggiudicatario dovrà verificare gli obblighi relativi alla convenzione urbanistica, inclusi eventuali subentri o integrazioni, e la necessità di garantire le opere di urbanizzazione primaria. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in una zona di Bologna soggetta a un programma integrato di riqualificazione urbana. La sua destinazione urbanistica, che include la possibilità di realizzare studentati, lo rende particolarmente interessante in un contesto urbano dinamico. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dai numerosi atti e delibere comunali che ne regolano lo sviluppo. Dati principali dell'asta Offerta minima:

Caratteristiche

• Superficie1403 mq