Dati principali

14355 mq

Descrizione

Rif:4631762 - 04/11/2026 (132507582) - Terreno agricolo in asta a Brignano Gera d'Adda (BG) - SP 127/Via Castel Rozzone (CAP 24053) I terreni agricoli in asta si trovano a Brignano Gera d'Adda (BG), in una zona di frangia tra il tessuto urbanizzato e quello agricolo, lungo la SP 127/Via Castel Rozzone. L'accesso ai terreni avviene tramite una strada consortile che si dirama dalla SP 127. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree agricole strategiche. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da terreni agricoli per una superficie complessiva di 14.355 mq, identificati catastalmente al N.C.T. del Comune di Brignano Gera d'Adda al foglio 9, mappali 92, 4476 e 4477. L'appezzamento si presenta con una forma regolare (quadrata) e una conformazione pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati come seminativo irriguo arborato di Classe 1. Al momento del sopralluogo non è stata riscontrata alcuna coltura in atto e non risultano essere oggetto di contratti di affitto agricolo. La destinazione urbanistica è definita come "AAS Aree Agricole Strategiche Sistema Ambientale - UP2.2" dal Piano di Governo del Territorio vigente, che ne conferma la vocazione agricola primaria. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata dalla SP 127, che unisce Brignano Gera d'Adda con Castel Rozzone. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità tipica delle zone agricole. I terreni sono liberi per la procedura e non presentano difformità edilizie o urbanistiche. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 132.000,00 Offerta minima: € 106.920,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie * Accesso da strada consortile * Forma regolare e pianeggiante * Destinazione agricola strategica Studio di fattibilità pre-ast

Caratteristiche

• Superficie14355 mq