Dati principali

155607 mq

Descrizione

Rif:4654829 - 12/01/2027 (134346313) - Terreno agricolo in asta a Coreno Ausonio (FR) - Località Russi null Il lotto in asta è un compendio di terreni situato nel Comune di Coreno Ausonio (FR), in località Russi. L'ubicazione è considerata buona in relazione alla distanza dal centro urbano, da cui dista circa 1,5 km in linea d'aria. L'area ricade in prevalenza nell'Ambito del Sistema del Paesaggio Agrario e Naturale, con vincoli paesaggistici per la protezione delle aree boscate. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 155.607 mq ed è formato da otto beni distinti. Questi includono quattro particelle a uliveto (Part. 27 di 4.515 mq, Part. 29 di 1.172 mq, Part. 30 di 264 mq, Part. 31 di 12.908 mq), due particelle a bosco alto (Part. 55 di 1.242 mq, Part. 57 di 110.515 mq), una particella a pascolo (Part. 56 di 24.856 mq) e un'area rurale (Part. 32 di 135 mq) su cui insiste un rudere fatiscente e privo di copertura. I terreni presentano giacitura pianeggiante, poco acclive o mediamente/molto acclive, con esposizione normale. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di conduzione dei terreni varia da degradato e in parziale abbandono per le particelle a uliveto, a discreto per le aree a bosco e pascolo. L'area rurale con rudere appare fatiscente e in stato di abbandono. La presenza arborea è buona o rada a seconda della particella. L'accesso ai fondi è difficoltoso, avvenendo tramite sentieri montani non carrabili e a tratti impervi, censiti come strade vicinali. Non sono presenti servitù, censo, livello o usi civici gravanti sui terreni. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in zona 'G' sottozona 'G1' agricola normale secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica. Sono gravati da vincoli paesaggistici e ricadono in aree tutelate per legge. L'immobile è libero per la procedura. La coltura appare congruente o parzialmente congruente con la qualità catastale. L'area è interclusa e l'accesso avviene tramite s

Caratteristiche

• Superficie155607 mq