Dati principali

1617 mq

Descrizione

Rif:4604136 - 22/09/2026 (130611768) - Terreno agricolo in asta a Cava Manara (PV) - (CAP 27051) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Cava Manara, in provincia di Pavia, nelle vicinanze delle frazioni di Aliarolo e Gerre Ghiozzo. L'area è inserita in un contesto prevalentemente agricolo, caratterizzato da verde di consolidamento dei caratteri naturalistici, come definito dal PGT vigente. La posizione offre un buon collegamento con le vie di comunicazione locali. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato al Foglio 8, Mappale 243, ha una superficie catastale di 1617 mq (16 are e 17 centiare). La qualità del terreno è seminativo, classe 2, con un reddito dominicale di € 13,11 e un reddito agrario di € 10,44. Il terreno è attualmente libero e non presenta costruzioni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato esclusivamente all'uso agricolo, in conformità con le normative del PGT e del PTCP. Non è prevista la possibilità di edificazione. I confini del terreno sono definiti da una strada pubblica a Nord e da altri mappali (218, 159, 158, 156) negli altri lati. Il terreno è interessato dal tracciato della prevista autostrada regionale Broni Pavia Mortara. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un paesaggio rurale e agricolo. Il terreno è regolarmente inserito in area "Verde agricolo di consolidamento dei caratteri naturalistici" e risulta conforme urbanisticamente per la sua destinazione. L'immobile è libero per la procedura e sarà venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 4675,00 Offerta minima: € 2812,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Destinazione agricola consolidata * Assenza di vincoli ipotecari Studio di fattibilità pre-asta Consulenz

Caratteristiche

• Superficie1617 mq