Dati principali

2125 mq

Descrizione

Rif:4593685 - 03/11/2026 (133103444) - Terreno edificabile in asta a Reggiolo (RE) - Via Andreoli (CAP 42046) L'area in asta è un lotto unico composto da due terreni edificabili residenziali, situati in Via Andreoli nel Comune di Reggiolo (RE). Questi lotti fanno parte del comparto PP6 - Via Mozart, un'area di urbanizzazione con opere di completamento in corso, che includono strade, marciapiedi, parcheggi, illuminazione pubblica e aree verdi. Il contesto urbanistico è residenziale, con accesso da strade a traffico limitato che servono unicamente il quartiere. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende il mappale 1406 del Foglio 26, con una superficie fondiaria di 1062 mq e una superficie utile edificabile di 1000 mq, e il mappale 1407 del Foglio 26, con una superficie fondiaria di 1063 mq e una superficie utile edificabile di 1000 mq. I terreni presentano una forma regolare e un andamento pianeggiante, senza dislivelli di rilievo. Attualmente sono liberi da fabbricati e i confini non sono materializzati. Sono presenti crescite di vegetazione spontanea che richiedono sfalcio periodico. Caratteristiche e dotazioni I lotti sono destinati dal vigente Piano Regolatore Generale a zona B2 - zona residenziale edificata in base a strumento esecutivo, e dal Piano Urbanistico Generale a zona R.4 - tessuti urbani omogenei, con un buon livello di dotazioni e frutto di piani urbanistici attuativi unitari recenti o in corso di completamento. Le opere di urbanizzazione, come strade asfaltate, marciapiedi e illuminazione pubblica, sono in fase di ultimazione e saranno completate a carico del soggetto attuatore. Contesto e collegamenti I terreni sono posizionati sul lato nord dell'area di urbanizzazione, in una zona residenziale tranquilla di Reggiolo. L'accesso avviene tramite Via Andreoli, una strada a traffico limitato che serve il quartiere. La località offre i servizi essenziali del comune di Reggiolo. L'immobile è libero per la procedura. Dati

Caratteristiche

• Superficie2125 mq