Dati principali

22003 mq

Descrizione

Rif:4602069 - 16/09/2026 (130494398) - Terreno agricolo in asta a Legnago (VR) - (CAP 37045) Il fondo rustico è ubicato nella zona rurale di Legnago (VR), in località Torretta, a confine con la strada provinciale 47. La zona è caratterizzata da una struttura fondiaria frazionata e prevalentemente agricola. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 22.003 mq. Si presenta pianeggiante e attualmente è coltivato a seminativo, nello specifico a soia. Il suolo è di tipo argilloso 'pesante', ricco di sostanze organiche, argilla e limo, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto alle colture seminative. Non sono presenti fabbricati sul lotto. Caratteristiche e dotazioni Il lotto agricolo gode di un buon grado di fertilità e risulta inserito nel fascicolo AVEPA. La destinazione urbanistica è 'Zona E: a destinazione agricola - Sottozona E1: agricola di tutela' secondo il Piano degli Interventi. L'accesso avviene direttamente dalla strada provinciale 47, una strada di servizio agli appezzamenti coltivati adiacenti. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto rurale, con facile accesso alla viabilità principale. La zona è prevalentemente agricola. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 59.600,00 Offerta minima: € 33.750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00 Punti di forza: * Ampia superficie agricola * Terreno fertile * Accesso diretto da strada provinciale * Destinazione urbanistica agricola di tutela Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazione e deposito dell'offerta * gestione della gara e assistenza fino al decreto di

Caratteristiche

• Superficie22003 mq