Dati principali

2285 mq

Descrizione

Rif:4633683 - 25/11/2026 (132645222) - Terreno agricolo in asta a Poggibonsi (SI) - Caterozzoli Il terreno in asta si trova nel Comune di Poggibonsi, in Località Caterozzoli, a circa 5 km a Nord-Est dal centro cittadino. L'area è situata al confine con il Comune di Barberino-Tavarnelle, all'interno di una lottizzazione residenziale realizzata negli anni 2000, poco sotto la zona industriale di Drove. La sua posizione riveste un ruolo di rispetto e integrazione del tessuto urbano. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da quattro appezzamenti di terreno, per una superficie catastale complessiva di 2.285 mq. Le particelle sono la 616 (275 mq), la 617 (170 mq), la 618 (770 mq) e la 619 (1.070 mq), tutte censite al Catasto Terreni al Foglio 9 con qualità "Pascolo Arborato" e Classe U. La conformazione orografica è in pendenza, discendente verso il Torrente Drove, con tratti a gradoni dove il dislivello è maggiore. L'area è ricca di vegetazione, sia a macchia che ad alto fusto, e forma un compendio unitario. Caratteristiche e dotazioni I terreni risultano privi di ogni tipo di impianto. La perizia indica che non si segnala la necessità di effettuare variazioni per l'aggiornamento dei dati catastali. Non sono stati reperiti titoli edilizi specifici, ma i terreni facevano parte di un "Piano di Lottizzazione Residenziale" convenzionata con il Comune di Poggibonsi risalente al 1982, le cui opere di urbanizzazione primaria sono state completate e collaudate. Contesto e collegamenti L'area è inserita nel vigente Piano Operativo come "Aree a verde con funzione di connessione ecologica, qualificazione paesaggistica e/o potenziamento degli standard", assimilabili a zone omogenee E con valore paesaggistico. Sono consentiti gli usi collegati alle funzioni in atto (residenza, agricoltura), ma sono esclusi interventi di nuova edificazione. Il compendio immobiliare è dotato di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU). Libero per la procedura, i

Caratteristiche

• Superficie2285 mq