Dati principali

24 mq

Descrizione

Rif:4647631 - 09/12/2026 (133695394) - Rustico in asta a Modica (RG) - Via Galfo 36 L'immobile in asta è un'abitazione di tipo rurale situata al piano terra di Via Galfo n. 36, nel cuore del centro storico di Modica, in una zona ampiamente urbanizzata e provvista dei servizi essenziali. La sua collocazione, nella parte alta di Corso Umberto, conferisce all'immobile un eccellente livello di commerciabilità, inserito in un contesto residenziale consolidato. Superficie e distribuzione interna L'immobile, di vecchia fattura, ha una superficie netta complessiva di circa 24,50 mq. È composto da due vani a piano terra: dall'ingresso si accede a un primo vano di circa 18 mq, delimitato superiormente da un solaio con putrelle in acciaio e tavelloni. Attraverso questo vano si accede al secondo vano di circa 6,50 mq, che beneficia di un piccolo soppalco in legno. Entrambi i vani sono coperti da un tetto in legno a falda con coppi in argilla. L'unità immobiliare è stata realizzata in data anteriore al 01/09/1967. Caratteristiche e dotazioni Non sono state rinvenute certificazioni degli impianti tecnologici e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è presente. L'immobile si presenta in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'area in cui ricade l'immobile è classificata come zona A4 del vigente P.R.G. del Comune di Modica. Gli immobili risultano sottoposti a vincolo paesaggistico con livello di tutela 1. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 12.028,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Posizione nel centro storico * Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:

Caratteristiche

• Superficie24 mq