Dati principali

243201 mq

Descrizione

Rif:4638056 - 25/11/2026 (133030118) - Terreno agricolo in asta a Villesse (GO) - Via Aquileia (CAP 34070) Questo lotto unico, in asta, offre un'opportunità di investimento su un vasto compendio immobiliare composto da numerosi appezzamenti di terreno distribuiti nei comuni di Villesse (GO) e Comeglians (UD). I terreni sono situati in diverse località, tra cui nei pressi di via Aquileia, via J. Tomadini, via Cjarbonaris e lo svincolo autostradale di Villesse. Il contesto urbanistico è misto, con prevalenza di aree agricole, ma include anche zone con potenziale commerciale, produttivo e residenziale, oltre a zone pubbliche e aree degradate soggette a recupero ambientale. La vicinanza a importanti vie di comunicazione come la SP 351 e l'autostrada A4, e la presenza di servizi nel centro comunale di Villesse, rendono il compendio interessante per diverse finalità. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie catastale complessiva di 243.201 mq. È suddiviso in diversi lotti con destinazioni urbanistiche specifiche. Ad esempio, il Lotto 1 (Romans d'Isonzo) è quasi interamente agricolo (2.883 mq), mentre il Lotto 2 (Romans d'Isonzo) è commerciale (6.686 mq). I Lotti 3a e 3b (Romans d'Isonzo) includono zone industriali/artigianali (3.790 mq) e agricole (10.442 mq), con la presenza di ex cave in fase di ricomposizione. I lotti a Villesse comprendono terreni agricoli (Lotto 4: 762 mq; Lotto 5: 25.103 mq; Lotto 10: 4.952 mq), zone produttive (Lotto 7: 6.916 mq), aree pubbliche (Lotto 8: 2.712 mq) e ampie zone agricole degradate soggette a recupero ambientale (Lotti 6, 9a, 9b per un totale di circa 30.000 mq). È presente anche un piccolo appezzamento residenziale (Lotto 11: 1.607 mq). Lo stato di conservazione dei terreni è variabile, con alcune aree coltivate, altre incolte o interessate da vegetazione spontanea, e alcune aree degradate con opere di cantiere abbandonate. Caratteristiche e dotazioni Gli appezzamenti di ter

Caratteristiche

• Superficie243201 mq