ARMONY IMMOBILIARE di PAHOR ANNAMARIA

DUINO - A due passi dal porticciolo vendesi la NUDA PROPRIETA' di una villa di ampia e generosa metratura, bilivello con giardino di proprietà. La villa è degli anni 1970 ed è disposta su due livelli, con due unità abitative - appartamenti distinti. A far da cornice un bellissino giardino curato e piantumato di cca. 650 mq. L'appartamento al primo piano è composto dall'ingresso, ripostiglio, cucina abitabile collegata direttamente al soggiorno, due stanze da letto, disimpegno, bagno e terrazza con vista castello e scorcio mare. L'appartamento è molto luminoso ed arioso; gli ampi spazi interni riportano ad un mondo e ad una realtà oramai quasi introvabile, di altri tempi. L'appartamento al piano terra è composto da un atrio, soggiorno, cucina, disimpegno, due stanze matrimoniali, bagno e terrazzo. A completare il tutto un box auto / cantina ed un vano caldaia attualmente accessibile puramente dall'esterno. Il giardino ha due accessi, un passo carraio ed un cancello pedonale. APE in corso di valutazione!!! Da vedere sicuramente!!!

Duino - ariosa e maestosa

PROJECT IMMOBILIARE di geom_ Enrico Fonda

DUINO SISTIANA 72 F
In una zona esclusiva, luminoso appartamento di circa 100 mq al 1° piano di un elegante edificio di 2 piani, in ottime condizioni. Splendida vista panoramica sul campo da tennis riservato ai condomini. Composto da un'accogliente bussola d'ingresso, cui seguono 1 cucina funzionale, 1 ampio salotto, 2 camere matrimoniali e 1 bagno finestrato completo di doccia idromassaggio. Arredato con mobili su misura, offre un ambiente raffinato e personalizzato. Cantina. Giardino condominiale. Riscaldamento autonomo. Attualmente c'è un contratto di locazione in vigore a €1.000 + spese condominiali con scadenza marzo 2026.
Sp.cond. euro 100 circa al mese.
APE F
Prezzo: € 290.000

Duino appartamento sui campi da tennis

Enea

Slivia, Duino-Aurisina, Trieste: vista mare aperta, nel verde e nella tranquillità. La casa è situata nel centro di un tipico paese carsico molto soleggiato, a soli 10 minuti dalle spiagge di Sistiana. L'immobile ha a disposizione un'area esterna di proprietà di 176 mq, divisa tra la corte antistante vista mare e retrostante la casa, oltre ad un comodo box auto e una zona lavanderia. La corte antistante è attualmente utilizzata come parcheggio, ma gli attuali proprietari hanno il pagato il permesso ("la paesaggistica") di trasformarlo in uno spazio giardino privato chiuso e recintato (con vista mare). Questa paesaggistica ha una durata di 5 anni per completare l'opera, dopodiché sarà necessario presentare nuovamente domanda.

Al piano terra trovi attualmente la cucina, due soggiorni e l'ampio ripostiglio/dispensa. Tramite le scale interne (fatte di rovere da un prestigioso falegname locale nel 2024) raggiungi il primo plano, dotato di un bagno completamente ristrutturato con vasca da bagno, bidet e doccia, nuovi pavimenti a legno, due camere matrimoniali, una camera singola e una cameretta, oltre ad un accesso diretto alla terrazza dove potrai rilassarti godendo della vista spettacolare sul Carso e sul mare. La proprietà viene completata dalla presenza di un'ampia e comoda soffitta con una scala retrattile.

La parete nord della casa è già dotata di cappotto; riscaldamento a GPL; serramenti in PVC; impianto elettrico nuovo e certificato (2024). Tetto e intonaco recentemente rifatti (2024). Nuovi scuri esterni in legno (2025).
Dati di superficie: Totale: 160 m2 totale; escluse aree scoperte 143 m2. Più 15m2 garage e bagno/lavanderia esterni

Slivia, casa carsica

Alberto Pisani

Villa situata ai piedi della collina Duinese con una stupenda vista sul Castello di Duino e sull'azzurro del mare Adriatico. Costruita nel 1991, la villa si sviluppa su tre piani abitabili per un totale di 295 m² commerciali interni. La villa è in buono stato di conservazione ed è abitabile. La proprietà include un giardino di oltre 600mq con zona orto e barbeque in muratura. Disponibile posto auto coperto e fino a 5 posti auto esterni. Cancello automatico, sistema di allarme, tre climatizzatori al piano terra, grande taverna abitabile, stufa in maiolica e vetri antisfondamento. La classe energetica è in via di definizione. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattare FUTURA IMMOBILIARE di Trieste

Villa a Duino vista mare e castello (Trieste)

Anna

A Duino in complesso residenziale, al secondo piano di uno stabile composto da 4 enti, vendo privatamente appartamento di testa di 140mq vista Castello sviluppato su 2 livelli e con esposizione Nord Sud Est Ovest. Serramenti e scuretti appena rifatti assieme a tubature interne e piastrelle di bagno e cucina. Il piano terra di 100mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due stanze, bagno-w. c., ripostiglio, disobbligo, terrazzo. Al piano superiore la mansarda di 40mq composta da due stanze e w. c. La cantina di 12mq è provvista di finestra e porta tagliafuoco. Il posteggio è condominiale con possibilità di acquisto box comunicante con l'appartamento se interessati. È compresa la proprietà condominiale del campo da tennis. Fermata bus adiacente, scuola d'Infanzia ed Elementare a pochi passi.

Appartamento Duino soleggiato vista Castello

Immobiliare Art

Villa nuova di recente costruzione edificata in zona urbanistica di pregio in Duino. 
La proprietà è inserita in modo elegante e riservato nella natura, vicina al mare e al parco.
Nella zona limitrofa si estende un' area protetta, definita di interesse naturalistico e paesaggistico, un prezioso Parco che degrada sul mare. 
La Costruzione edificata in stile architettonico moderno, rappresenta un progetto contemporaneo di alta qualità per gli spazi, i materiali impiegati, gli isolamenti e la struttura edilizia di pregio. 
DESCRIZIONE:
di concezione moderna distribuita su due livelli, raffinata e funzionale, una cura particolare per ogni dettaglio, dispone di giardino dotato di privacy con elegante piscina a sfioro, con ampio box e vari posti auto all'interno della proprietà. 
Lo stile minimale ed elegante, le rifiniture di pregio; in prevalenza l'uso di legno e marmi determinano atmosfera e fascino. 
Il PIANO TERRA viene caratterizzato da una grande zona open space: soggiorno con camino, cucina con dispensa, sono ambienti molto luminosi grazie alle ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina; allo stesso livello ci sono due stanze, vano guardaroba, due bagni. 
Il PIANO SUPERIORE pertinenziale propone un' intima zona living centrale che distribuisce l'entrata alle quattro stanze, vano guardaroba, due bagni-sauna, ampie terrazze. 
CARATTERISTICHE
-Elemento di design la scala creata su misura in vetro e metallo.
-L'edificio è qualificato energicamente con presenza di cappotto, la classe energetica A 1 consente un notevole risparmio energetico. 
-Gli isolamenti, i pannelli solari, i serramenti ispessiti offrono sicurezza, con caratteristiche di antintrusione e antisfondamento.
-Riscaldamento a pavimento e climatizzazione.
- L' ampia terrazza panoramica sul tetto permette una vista a 360 gradi sul Castello di Duino, sul parco e sul mare. Rilassante luogo di contemplazione. 
-Importante sistema di allarme.
-Stato di manutenzione perfetto.

Villa con piscina in Duino

Immobiliare 4B - For Business

(192992349) - In vendita terreno agricolo di circa 831 m² con destinazione d'uso "seminativo" nel comune di Duino-Aurisina. Il terreno è raggiungibile tramite strada asfaltata con accesso diretto allo stesso, a poca distanza da Pineta del Carso e dall'Antica Stazione Ferroviaria di Aurisina. Il terreno è delimitato naturalmente da muretto a secco, con caratteristica forma a triangolo. Si trova in prossimità della strada asfaltata, per cui è facilmente raggiungibile e utilizzabile anche da famiglie con bambini o animali domestici. La zona all'interno della quale si trova il terreno è la F2C: Sono escluse le trasformazioni fisiche di ampliamento, di ricostruzione e di nuova edificazione dei manufatti edilizi esistenti, trasformazioni fisiche del suolo, eccezione fatta per le infrastrutture di difesa del suolo, le opere di difesa idraulica, gli interventi di sistemazione e miglioramento fondiario. Le opere ammissibili non devono in ogni caso aver caratteristiche, dimensioni tale per cui la loro realizzazione possa alterare negativamente l'assetto idrogeologico, paesaggistico, naturalistico e geomorfologico dei cotesti territoriali interessati. Il valore di vendita richiesta è pari ad € 9.000,00 (NOVEMILA/00) esente IVA. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

TERRENO - 831 MQ - DUINO-AURISINA (TS)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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