Dati principali

90 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: (133177324) - Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale di circa 90m², situato in Frazione Aurisina 149, in posizione angolare e con buona visibilità fronte strada, in prossimità dell'attraversamento pedonale. L'immobile dispone di ingresso indipendente e di un'ampia vetrina con affaccio sulla corte esterna. Internamente si sviluppa principalmente in un ampio vano open space attualmente dotato di bancone, oltre a un ripostiglio adibito a magazzino, antibagno e servizio igienico a norma disabili. Dal locale commerciale si accede inoltre a una cantina di circa 20 m² situata al piano seminterrato, utile come ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà una corte esterna, utilizzabile come dehors. L'eventuale possibilità di destinarla a parcheggio dovrà essere verificata preventivamente sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo da un professionista abilitato. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori e di climatizzazione caldo/freddo tramite split. È inoltre possibile valutare separatamente l'acquisto delle attrezzature attualmente presenti, previo accordo con la parte venditrice. La distribuzione degli spazi, la visibilità e la presenza della corte esterna rendono l'immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, compatibilmente con la destinazione d'uso e con le eventuali autorizzazioni richieste per la specifica attività. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: Mostra numero - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1