Equipe Immobiliare

In una delle zone più tranquille e verdi di Sistiana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale per chi desidera un rifugio silenzioso a due passi dal mare.
Situato in una zona residenziale, l'immobile si trova a pochi metri dal centro di Sistiana, con negozi, trasporti e tutti i servizi essenziali. La posizione strategica lo rende perfetto sia come punto d'appoggio per le vacanze al mare, sia come investimento per affitti turistici.

Caratteristiche dell'immobile:
-Cucina con ampia dispensa.
-Soggiorno luminoso con accesso ad ampio terrazzo panoramico con vista a 180° sul verde e scorcio mare.
-Camera da letto matrimoniale.
-Bagno completo e finestrato con doccia.
-Comoda veranda ripostiglio.

Punti di forza dell'immobile:
-Travi a vista che donano carattere agli ambienti.
-Pavimento in parquet.
-Infissi in pvc con vetrocamera.
-Termoautonomo con caldaia a gas.
-Porta blindata.
-Vicinanza alla discesa mare della Baia di Sistiana.
-Facilità di parcheggio.

Classe Energetica: E; EP gl, nren: 217.11 kWh/mq anno

L'appartamento è in buono stato, con spazi facilmente modulabili e personalizzabili per rispondere a diverse esigenze.
Un'occasione interessante per chi cerca tranquillità, natura e comodità, senza rinunciare alla vicinanza dal mare e dai servizi offerti dal caratteristico centro di Sistiana.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Sistiana nel verde, con terrazzo

Eleganza, luce e vista mare.

Un panorama che conquista al primo sguardo, materiali di pregio e una location unica: questo trilocale di 75 mq al sesto piano di Porto Piccolo Sistiana è una proprietà di grande fascino, perfettamente inserita nel contesto raffinato del borgo più esclusivo dell'alto Adriatico.

L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, che si apre sulla terrazza esposta a sud-ovest. Da qui, la vista mare aperta regala una sensazione di libertà e continuità con il paesaggio circostante, dove il legno del pavimento dialoga con l'azzurro dell'acqua e la pietra chiara delle architetture di Porto Piccolo.

Gli interni sono stati progettati con cura artigianale e attenzione ai dettagli: cucina su misura, arredi in legno massello, travi a vista e pavimenti in parquet contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente, dove ogni elemento è in armonia con gli altri.

La camera padronale è ampia e luminosa, caratterizzata da toni naturali e mobili su misura. La seconda stanza, oggi arredata come singola, può facilmente diventare uno studio o una camera ospiti.
Il bagno, curato nelle linee e nei materiali, completa la zona notte con uno stile sobrio ed elegante.

L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione, cantina in muratura sullo stesso piano e ampio box auto privato, raggiungibile con ascensore. Un valore aggiunto in contesti di questo livello.

Il complesso di Porto Piccolo offre tutti i comfort di un resort di lusso: boutique, ristoranti, centro benessere, spa, spiaggia privata e marina con ormeggi, tutto a pochi passi da casa.
A soli 18 km da Trieste, facilmente raggiungibile dall'autostrada e ben collegato all'aereoporto, questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di design, comfort e panorama.

Una proprietà esclusiva, dove la qualità costruttiva, la luce e la vista sul mare creano un'esperienza abitativa davvero unica.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Porto Piccolo, charme vista mare

ARMONY IMMOBILIARE di PAHOR ANNAMARIA

DUINO - In bellissima zona tranquilla nel verde, denominata "Cernizza", proponiamo in vendita una MANSARDA totalmente ristrutturata nel 2015. All'abitazione si accede da un vano scale di proprietà esclusiva, ampio ingresso, cucina abitabile, corridoio, bagno con vasca idromassaggio, zona notte, disimpegno e due intercapedini che fanno da ripostiglio. Il tutto è molto luminoso e piacevolissimo. Particolarità e pregi... la pavimentazione è in rovere, cappotto interno da 10 cm, infissi nuovi in legno con triplo vetro camera, con scuri e zanzariere incorporate, predisposizione pannelli solari per l'acqua calda. Impianto di riscaldamento con caldaia idro a pellet + caldaia a gas con boiler di acqua calda sanitaria di 300 litri, tubature rifatte, climatizzatore. Impianto elettrico e idrico a norma con certificazione. Un vera sorpresa per i momenti di relax la vasca idromassaggio in bagno con impianto di cromoterapia a led multicolore sopra la vasca che illuminano tutto il bagno, con giochi di luce varabili, intensità diversa; ci sono anche due altoparlanti con controllo volume interno nel bagno. Che dire di più... La proprietà si trova in un contesto di quattro unità abitative, attorniata da una splendida e tranquilla zona verde condominiale, accessibile e sfruttabilissima dai proprietari. Vera chicca!!! APE - Classe energetiica B, EP gl, nren 92,82 kWh/m23 anno, EP gl, ren 66,57 kWh/m2 anno

Duino - un vero incanto

DUINO - ZONA CERNIZZA
DUINO - In un'oasi di pace e serenità nel verde, vendesi APPARTAMENTO al primo ed ultimo piano in villa di quattro unità abitative. L'appartamento è di ampia metratura con garage di proprietà. Il contesto nasce negli anni 1972 in una delle più belle e suggestive zone di Duino denominata "Cernizza". Ad accoglierci un bellissimo giardino piantumato con pini marini e piante di vario genere. L'abitazione è composta da un ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due stanze matrimoniali e due bagni. L'appartamento è stato rimodernato nel 1994; in quell'occasione è stata rifatta la pavimentazione, i bagni sono originari dell'epoca; originali anche gli infissi in doppio vetro con scuri in legno. Ed ancora ... Porta blindata, stufa a pellet in soggiorno, impianto elettrico a norma con certificazione, sia per l'appartamento che per il garage. La caldaia è posizionata in terrazzo ed è del 2000. Il garage ha 35 mq. Per quanto riguarda gli esterni, le grondaie sono state ritinteggiate nel 2025. APE Classe energetica F, EP gl, nren 193,20 kWh/m2 anno, EP gl, ren 0,83 kWh/m2 anno. Da vedere sicuramente!!!

Duino - zona "cernizza"

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Rif: (129014088) - Appartamento di circa 75 mq, elegantemente arredato, situato all'interno di un esclusivo complesso residenziale con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24.

SISTIANA ( TS) 
L'immobile si distingue per l'ampia terrazza panoramica con splendida vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, offrono comfort e funzionalità in un contesto riservato e prestigioso.
Completa la proprietà un doppio garage, elemento di grande valore e praticità.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e dotato di ogni comfort, a pochi passi dal mare. Classe A+
INFO: Valentina ###phonenumber###
MAIL : valentina@immobiliarecastello.ud.it 
SISTIANA ( TS ) 
An elegantly furnished apartment of approximately 75 square meters, located within an exclusive residential complex with 24-hour security.
The property stands out for its spacious panoramic terrace with a stunning sea view, ideal for relaxing and socializing outdoors. The bright and well-laid-out interior spaces offer comfort and functionality in a private and prestigious setting.
The property includes a double garage, a highly valuable and practical feature.
An ideal solution for those seeking to live in an exclusive, peaceful setting equipped with every comfort, just a short walk from the sea. Energy efficiency rating A+ 

INFO : Valentina + ###phonenumber###

Appartamento di 75 m² con 4 locali e box auto dopp

BM3 srl

In zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Sistiana proponiamo in vendita un trilocale di 83 mq in una piccola palazzina di soli quattro enti. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano ed è composto da un soggiorno con uscita al balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo finestrato. Completano la proprietà un giardino di proprietà di 149 mq non collegato direttamente all'appartamento, un posto auto coperto, una cantina e una soffitta. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. La zona è tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde. Ottima la disposizione degli spazi interni.

3 LOCALI A DUINO-AURISINA

Fabiana

Dispongo di un appartamento tra sistiana e visogliano in un ente di sole 4 famiglie ,si trova al primo piano con terrazzo ,soggiorno, cucina 2 camere bagno soffitta garage e cantina e incluso un giardino,zona molto tranquilla ,prezzo non trattabile.

Sistiana appartamento

VILLAGGIO DEL PESCATORE (TS) - NUDA PROPRIETA'
VILLAGGIO DEL PESCATORE - In un'oasi di pace e tranquillità, in un contesto di 4 unità abitative, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento con giardino in buono stato abitativo. Ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Termoautonomo; nel 2000 è stato rifatto il tetto. Aria condizionata. Il giardinetto è curato e molto gradevole, con un bellissimo tavolo centrale in pietra. L'appartamento ha una bellissima esposizione ed è soleggiato tutto il giorno. Da vedere sicuramente. Ideale per uso investimento. APE -In corso di valutazione.

Villaggio del pescatore - nuda proprieta'

Abc Immobiliare

Rif:AURISINA ALLOGGIO CON AMPIO GIARDINO 5 MINUTI DA SISITIANA (99725664) - PALAZZINA ESCLUSIVA DI RECENTE COSTRUZIONE, COMPLESSO RESIDENZIALE UBICATO A 5 MINUTI DAL CENTRO DI SISTIANA.
 L'accesso alla palazzina per chi arrivasse da altre località è facilitato dalla vicinanza dello svincolo autostradale.
Da qui si accede in pochi minuti al mare alla baia di Castel Reggio oppure a Porto Piccolo con la sua spiaggia e i suoi servizi.
A poca distanza dal residence supermercati, negozi e servizio bus.
L'alloggio è affacciato sul parco condominiale, dotato di piscina per i residenti, esposto a sud con una fantastica luminosità. L' edificio è stato eseguito con le più moderne tecniche costruttive in campo di isolamenti tecnici ed acustici. presenti panelli fotovoltaici per le parti comuni. 
L'alloggio è composto da ingresso con porta blindata. cucina abitabile, salone affacciato sul ampio giardino PRIVATO di circa 400mq che circonda l'alloggio su cui si affacciano tutte le stanze; 2 camere da letto ; ampio bagno con doccia; ripostiglio/lavanderia. Dal giardino si accede direttamente al vialetto condominiale che porta alla piscina. In proprietà doppio posto auto (26mq). Il riscaldamento è autonomo. L'acqua fredda compresa nelle spese condominiali
Il complesso è tutto esposto a sud, luminoso e ben irraggiato.

Appartamento di 168 m² con 3 locali a Duino-Aurisi

Rif: (126096637) - Sistiana ( Ts) In uno dei contesti più esclusivi e riservati di Trieste, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 236 mq, pensato per chi desidera spazio, privacy e una vista semplicemente mozzafiato.

L'abitazione si sviluppa su ampie superfici luminose e armoniose, con una zona giorno di grande rappresentanza che si apre su una splendida terrazza panoramica: uno spazio ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con vista aperta sul mare di Trieste, che regala scenari suggestivi in ogni stagione.

La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, studiate per garantire comfort e tranquillità, inserite in un contesto silenzioso e raffinato. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture di qualità e da un'atmosfera elegante e senza tempo.


L'immobile è inserito in un complesso signorile con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, elemento che assicura massima serenità e riservatezza ai residenti.

Una residenza unica, ideale per chi cerca lusso discreto, ampi spazi e una vista mare impareggiabile, in una delle location più affascinanti . Classe A!

Sistiana (Ts) In one of Trieste's most exclusive and private locations, we are offering for sale a prestigious 236 m² apartment, designed for those who want space, privacy and simply breathtaking views.

The apartment features large, bright and harmonious spaces, with a grand living area that opens onto a splendid panoramic terrace: an ideal space for relaxing or entertaining guests, with an open view of the Trieste sea, offering picturesque scenery in every season.

The sleeping area has three well-proportioned bedrooms, designed to ensure comfort and tranquillity, set in a quiet and refined environment. The rooms feature high-quality finishes and an elegant, timeless atmosphere.


The property is part of an elegant complex with 24-hour security service, ensuring maximum peace of mind and privacy for residents.

A unique residence, ideal for those see

Appartamento di 236 m² con 4 locali e box auto dop

Rif: (123649439) - SISTIANA (TS) .. Eccellente contesto residenziale circondato da un contesto urbano disteso e completamente car free e da un ambiente naturale che convive in armonia con l'architettura moderna e sostenibile, la sua riiqualificazione ambientale e la creazione di un complesso che incarna pienamente i valori di innovazione e rispetto per l'ambiente. Le abitazioni, prive di gas e con classificazioni energetiche A/A+, offrono zero emissioni di CO2 e il massimo comfort, grazie all'uso di fonti rinnovabili e a un innovativo impianto geotermico marino. Questo progetto ambizioso dimostra che è possibile raggiungere l'eccellenza, una scelta ideale per chi desidera una residenza sul mare all'avanguardia... . eccellente appartamento/casa, perchè sviluppato su due livelli con ingresso indipendente che funge da porzione di abitazione anche se all'interno di contesto condominiale, soggiorno con spettacolare terrazza di mq 30 cucina bagno + scale che accedono al piano superiore con camera matrimoniale cabina armadio e bagno padronale, piano inferiore due camere matrimoniali con terzo bagno , lavanderia e ripostiglio . Mq 152... 
INFO : VALENTINA ###phonenumber###
MAIL: valentina@immobliarecastello.ud.it
SISTIANA (TS) .. An excellent residential setting surrounded by a relaxed, completely car-free urban environment and natural surroundings that coexist in harmony with modern, sustainable architecture, environmental redevelopment, and the creation of a complex that fully embodies the values of innovation and respect for the environment. The homes, which are gas-free and have A/A+ energy ratings, offer zero CO2 emissions and maximum comfort, thanks to the use of renewable sources and an innovative marine geothermal system. This ambitious project demonstrates that it is possible to achieve excellence, an ideal choice for those who want a state-of-the-art seaside residence... . Excellent apartment/house, developed on two levels with independent entrance that functions

Appartamento di 152 m² con 4 locali e box auto dop

Jack

Vendita appartamento indipendente in mini condominio di 4 unità tutte indipendenti con posto auto (auto sotto i 4 metri) e giardino privato.L'immobile è stato ristrutturato cambiando tutti gli infissi e cappotti interni caldaia a condensazione recente,cucina nuova su misura , resterebbe solo il bagno da ristrutturare a secondo delle proprie esigenze.
Composto da camera padronale, due camerette, soggiorno e cucina separati.
Classe energetica E a seguito dei lavori già aggiornata.
Prezzo 215.000 trattabili dopo visione immobile, appena possibile verranno messe altre foto e tempistica vendita ancora da definire in quanto abitata.

Casa indipendente Sistiana

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