Dati principali

245866 mq

Descrizione

Rif:4647821 - 25/11/2026 (133728086) - Terreno edificabile in asta a Villesse (GO) - (CAP 34070) Il lotto 2, in asta, è un vasto compendio immobiliare situato nel Comune di Villesse (GO), strategicamente posizionato a nord dell'Autostrada A34 e nelle immediate vicinanze del casello autostradale. L'area fa parte di un Accordo di Programma per la realizzazione del 'Parco Commerciale di Villesse', con opere di viabilità interna e fasce di rispetto, a servizio anche di importanti centri commerciali adiacenti come Ikea e Villesse Shopping Center. I terreni sono pianeggianti e in parte coltivati, ben serviti dalla viabilità comunale, provinciale e interregionale, offrendo un contesto ideale per sviluppi commerciali. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale complessiva di circa 173.387 mq per il lotto UMI B e 72.479 mq per i terreni destinati a viabilità interna e fasce di rispetto, per un totale di circa 245.866 mq. Le aree sono identificate catastalmente su fogli 8 e 9 per i terreni edificabili, con diverse tipologie di coltura (seminativi irrigui, prati, pascolo arborato, seminativi, vigneti), e su foglio 5 per le aree urbane (categoria F1) destinate a viabilità e fasce di rispetto. La destinazione urbanistica prevalente per il comparto UMI B è 'Zona HC: zona commerciale per attività di grande distribuzione', con un rapporto di copertura di 0.40 mq/mq. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono pianeggianti e in parte coltivati, con alcune mappali condotte in comodato gratuito registrato. Le aree destinate a viabilità interna e fasce di rispetto sono adibite a servizio dei centri commerciali adiacenti e risultano ben tenute. La perizia indica la possibilità di realizzare un nuovo complesso edilizio a prevalente destinazione commerciale, sviluppato orizzontalmente, con una superficie di vendita disponibile stimata in 15.000 mq. Sono previsti obblighi di sottoscrizione di un Piano di Attuazione Comunale (PAC) e il rispetto di

Caratteristiche

• Superficie245866 mq