Dati principali

270 mq

Descrizione

Rif:4646706 - 13/01/2027 (133708746) - Terreno edificabile in asta a Dolianova (CA) - Viale Italia (CAP 09041) Il terreno in asta si trova nel Comune di Dolianova, in località Santa Lucia, con accesso dal Viale Italia, una traversa della Via Cagliari, strada principale di accesso al paese. L'area è urbanizzata e dotata di tutte le infrastrutture primarie e secondarie (strade, reti idriche, fognarie, elettriche e telefoniche). Confina con altri terreni edificati e/o fabbricati. Superficie e distribuzione interna Il lotto è un compendio di tre mappali contigui. Il mappale 1056 è un terreno inedificato di 270 mq. Il mappale 527 è un terreno inedificato di 185 mq, sebbene accatastato come fabbricato rurale. Il mappale 1058 è una striscia di terreno sterrato di circa 3 metri di larghezza, adibita a strada privata, di cui si vende una quota pari a 1/3 della piena proprietà. I terreni presentano una leggera pendenza verso il Viale Italia. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono ricoperti da vegetazione spontanea. Il mappale 1056 confina con i mappali 527 e 1058 e con altre proprietà, da cui è in parte separato da murature di confine. Il mappale 527 è privo di recinzione lungo il lato di confine con il mappale 1056 e confina con altre proprietà separate da murature di blocchetti di cemento e/o laterizio. Il Certificato di Destinazione Urbanistica indica che i terreni ricadono in zona urbanistica B (Completamento Residenziale), sottozona B1 (Completamento Urbano) e sono edificabili, con una densità fondiaria massima di 3 mc/mq (fino a 5 mc/mq con Piani Particolareggiati). La volumetria edificabile del mappale 1058, pur essendo inedificabile per la sua conformazione, può essere utilizzata per l'edificazione sugli altri due terreni. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben servita, con la presenza di infrastrutture primarie e secondarie. Il terreno è libero per la procedura. La pericolosità di frana è classificata Hg1 per tutta la sua estensione.

Caratteristiche

• Superficie270 mq