Domum Immobiliare Cagliari

Rif: 19
Il capannone che vi proponiamo si presenta come una soluzione eccezionale per chi sta cercando un immobile in o in vendita a Dolianova, offrendo una combinazione perfetta di spazi ampi e moderni ideali per svariate attività. La sua posizione strategica, ben collegata e in una zona industriale in espansione, lo rende una scelta ideale per chi desidera investire.
Con una superficie totale di circa 490mq, di cui 108mq a uso abitativo e 108mq destinati a uffici, questa soluzione offre una flessibilità senza pari. Il lotto su cui sorge l'edificio si estende per 1500mq, fornendo ampi spazi per eventuali ampliamenti o adattamenti alle esigenze specifiche dell'acquirente.
Il capannone è stato completamente ristrutturato nel 2023, garantendo uno stato di conservazione le, sicurezza e stabilità strutturale. L'altezza sotto trave di 4,50 metri facilita l'accesso a mezzi di grandi dimensioni, rendendo agevole il carico e lo scarico di merci, nonché la gestione interna degli spazi.
L'immobile offre anche la possibilità di essere acquisito tramite la formula del Rent to Buy, una scelta ideale per coloro che desiderano testare l'adeguatezza dello spazio prima di impegnarsi completamente. In alternativa, è disponibile anche in locazione a 3000 al mese, offrendo massima flessibilità per chi ha esigenze temporanee o vuole valutare l'opportunità di un futuro acquisto.
La presenza di tre baie di carico rende ancora più pratiche le operazioni di movimentazione delle merci, contribuendo a rendere questo capannone la soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro ampio, moderno e funzionale. Approfittate di questa opportunità unica e investite in un immobile che soddisferà le esigenze di qualsiasi tipo di attività.
La conformazione della struttura e la sua posizione permettono inoltre l'installazione di un impianto fotovoltaico di circa 59kW che permetterebbero di produrre circa 95MWh annui. Questo permetterebbe non solo un grande risparmio in...

Capannone - Dolianova

Easy immobiliare Sinnai

DOLIANOVA: a pochi passi dal paese, più precisamente a circa 500 metri dai campi sportivi, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di 1,4 ettari, raggiungibile tramite una strada totalmente asfaltata.

Il lotto, situato in una zona riservata ma, allo stesso tempo, caratterizzata dalla presenza nelle strette vicinanze di case abitate, aziende agricole e vari servizi offerti dal paese, si presenta parzialmente recintato e con la possibilità di collegare acqua ed elettricità.

Grazie alla sua ampia metratura, il terreno si presta alla possibilità di edificare una civile abitazione di circa 140 mq, in quanto la superficie del fondo soddisfa i requisiti minimi stabiliti dalle norme di attuazione del Piano Urbanistico Vigente (PUC), che fissa il lotto minimo a ha 01.00. 00 per i fabbricati residenziali.

Ottima soluzione per chi vorrebbe vivere immerso nella natura e nella tranquillità, passando i propri momenti liberi curando un orto o accudendo qualche animale in modo da garantirsi la possibilità di avere dei prodotti sani e genuini a km 0, ma allo stesso tempo avendo a poca distanza a tutti i servizi offerti dal paese.

Disponibile da subito.

Terreno agricolo

DOLIANOVA: all'ingresso del paese, nei pressi della storica chiesa di Santa Lucia, proponiamo in vendita un comodo locale uso deposito con ingresso carrabile.
L'immobile, totalmente indipendente e sviluppato su un unico livello, si presenta attualmente diviso in due ambienti:
- il primo di circa 21 mq, dotato di accesso carrabile mediante basculante, presenta un altezza massima di circa 3.30 metri e una minima di circa 2.70 metri;
- il secondo di circa 16 mq, con altezza massima di circa 4 metri e una minima di circa 3.20 metri, attualmente dotato di camino.
Il locale si rivela un ottimo investimento per chi necessita uno spazio da utilizzare come deposito per materiali o per attività che necessitano di facilità di accesso e operazioni logistiche quotidiane.
Necessita di lavori di ristrutturazione.
Disponibile da subito.

Deposito con ingresso carrabile

Davide

Vendesi appartamento indipendente presso Vico Dolianova Cagliari,zona ben fornita da poste,banche,supermercati,piscina,parco ex vetreria,fermata ctm e fermata del tram,l'appartamento si dispone con salone di 20mq,camera di 14mq,cucina di 10mq,bagno 5mq,salendo la scala a chiocciola troviamo un ripostiglio di 11,50mq adibito anche a uso studio e la terrazza di un valore di 52mq per momenti di relax.La casa è stata ristrutturata a livello di pavimentazione e idrico nel 2021 con il ripristino di zona cucina e bagno,nel 2025 sono stati cambiati gli infissi in PVC,porta blindata, climatizzatore di 12.000 Wi-Fi nel salone con certificazione,ripristino della terrazza con pavimentazione e rete di divisione,è stato eseguito il ripristino della facciata presso via Maria Ampere e all'interno del cortile confinante.Per maggiori informazioni mi potete contattare su subito

Appartamento indipendente

DOLIANOVA: a circa 2 km dal paese, più precisamente nella località "Cracaxia", proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9600 mq.

Il lotto, situato in una zona riservata ma, allo stesso tempo, caratterizzata dalla presenza nelle strette vicinanze di case abitate, aziende agricole e vari servizi offerti dal paese, si presenta parzialmente recintato e con la possibilità di collegare acqua ed elettricità.

Raggiungibile tramite una strada sterrata, tenuta sempre in un ottimo stato manutentivo e percorribile con qualsiasi mezzo di trasporto, risulta essere ideale come investimento per IAP e Coltivatori Diretti che desiderano creare una attività agricola, di apicoltura o attività analoghe, potendo sfruttare così tutte le convenzioni per le imprese.

Completano il terreno circa 100 piante di ulivo di varie età, rendendo il lotto un' ottima soluzione per amanti della natura, desiderosi di passare i propri momenti liberi prendendosi cura delle piante già presenti nell' appezzamento, creando un piccolo orto o accudendo qualche piccolo animale in modo da garantirsi la possibilità di avere dei prodotti sani e genuini a km 0.

Disponibile da subito.

Terreno agricolo con uliveto

l'immobiliare_com

All'ingresso del paese di Dolianova in strada tranquilla ma facilmente accessibile a tutti i principali servizi come scuole, negozi, fermate autobus e treno, all'interno di una palazzina di sole 2 unità abitative, oggi vi proponiamo un eccellente appartamento tipologia trivano con un ampia superficie interna di circa 90 mq e una vista mozzafiato che si estende sino a Cagliari con una tripla esposizione. L'appartamento recentemente ristrutturato si compone da ingresso soggiorno, una ampia cucina abitabile con affaccio su una comoda terrazza attrezzata e con zona lavanderia interna, 2 belle e accoglienti camere da letto bagno e ripostiglio. Le rifiniture interne sono di ottima qualità, totalmente climatizzato e riscaldato con stufa a pellet.
Euro 120.000,00.
Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze. visitate il nostro sito
http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/
oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339
e-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com

Trivano con tripla esposizione terrazza a livello

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 92000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Quota pari all'intero del diritto di proprietà sul fabbricato ad uso residenziale-agricolo costituito da abitazione su tre livelli, composto al piano seminterrato da locale di sgombero attualmente in parte adibito a cucina e zona pranzo, oltre servizio, locale caldaia; al piano terra/rialzato salone, camera, bagno; al piano primo quattro camere, disimpegno, bagno, quattro balconi. Completa la consistenza dell'immobile un locale ad uso rimessa e annesso pollaio al piano terra. Prezzo base € 92.000,00 (offerta minima € 69.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 11/03/2026 ore 09:00.

Giudice Silvia Cocco. Professionista delegato alla vendita Not. Giovanni Gorini - Tel. 07060222574. Custode Giudiziario Ivg Cagliari - Tel. 0702299036. Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 298/2017.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it", "astetelematiche.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Cagliari "tribunale.cagliari.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4296275).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribu

Villa o villino Dolianova [A4296275]

SINNAI CASE srl

Nel cuore di Dolianova, proponiamo in vendita un ampia soluzione indipendente di circa 170mq edificato su un lotto di 470, ideale per chi cerca spazio e comfort. Costruito nel 1990, e oggetto di ristrutturazione e riqualificazione energetica nel 2023, tramite la quale sono stati rivisti completamente gli impianti idrico/elettrico, gli infissi, il cappotto termico ed è stato installato l'impianto fotovoltaico con inverter e batterie di accumulo.
La proprietà si sviluppa su più livelli, che possono essere adattati a diverse esigenze abitative. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, garantendo funzionalità e praticità. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi che il comune offre, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e indipendente.
Ottimo come investimento.

6 LOCALI A DOLIANOVA

central immobiliare

Dolianova, a pochi minuti da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una villetta a schiera su unico livello e con ingresso indipendente, tipologia quadrivano di circa 85mq e pertinenza esterna di circa 50mq

L'immobile è composto da: ingresso, Ampio Giardino, Soggiorno Pranzo con Angolo cottura, Disimpegno, due Camere Matrimoniali ed una Singola, due Bagni con doccia e Ampie Verande.

L'immobile è curato in ogni minimo dettaglio e si vende in semi - domotica compreso di tre condizionatori , predisposizioni per l'energia rinnovabile , tapparelle elettriche .

Ideale per una famiglia di 4 o 5 persone.

Mutuabile.

Possibilità di accedere al mutuo green.

Classe energetica A o superiore.

Possibilità di acquistare l'area fabbricabile sovrastante, in quanto l'immobile si trova in zona B.

Disponibile da subito.

Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: 3425045782
Rif. V.P.

Villetta a schiera di nuova costruzione

Nelle campagne di Dolianova a cinque minuti dal Paese più precisamente nella strada per "Sa Colonia", proponiamo in vendita un lotto di circa 4500mq circa con 70 piante di ulivo.

Al Terreno si accede tramite strada asfaltata, risulta recintato.

L'oliveto si presenta .da potare con possibilità di ricavare circa quattro quintali di olive.

Ideale per chi vorrebbe un piccolo appezzamento per fare un orto o semplicemente per passare il tempo libero in mezzo alla natura.

Recintato
Non ha pozzo
Corrente elettrica a qualche centinaio di metri.
Facilmente raggiungibile dai paesi vicini.

Libero da Subito.

Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: 3425045782
Rif. V.P.

Oliveto recintato

Dolianova: in posizione centrale e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita un'indipendente civile abitazione totalmente da riattare.

L'immobile è di circa 103 mq interni ed è distribuito su due livelli e si presenta completamente da ristrutturare. Ad arricchire l'immobile abbiamo un giardino di circa 100mq.

Utile come investimento, o per chi vuole sfruttare la cubatura del terreno per creare più unità immobiliari da mettere a rendita.

Disponibile da subito.

Per maggiori informazioni:
E-mail: cagliari@centralimmobiliare.com
Telefono: 3425045782
Rif. V.P.

Casa indipendente totalmente da riattare

DOLIANOVA: nella zona industriale Bardella, costeggiata dalla SS 387 e situata a poca distanza dal centro abitato, proponiamo in vendita un locale uso ufficio di circa 100 mq.

Sito al primo piano, l'accesso al locale avviene tramite un cancelletto pedonale che conduce ad un'area cortilizia, abbellita da piante e fiori, dove troviamo il portoncino d'ingresso dello stabile.
Tramite una rampa di scale ad uso esclusivo, accediamo ad un disimpegno che collega i vari ambienti principali dell'immobile:
sulla sinistra troviamo un archivio di circa 6 mq e un antibagno con bagno dotato di doccia;
sulla destra troviamo una spaziosa sala di circa 50 mq, resa molto luminosa dalla presenza di un'ampia vetrata e di due finestre, che garantiscono una doppia esposizione.
Proseguendo lungo quest'ultimo ambiente troviamo due uffici privati, di rispettivi 15 e 12 mq, anch'essi ben illuminati dalla luce naturale per merito di due ampie finestre per ciascun ufficio.

L'immobile attualmente è locato a dei professionisti del settore medico, rivelandosi così un ottimo investimento.

Possibilità di acquistare, insieme al locale sopraccitato, anche un ulteriore locale di circa 50 mq posto al piano terra, attualmente caratterizzato da un unico ambiente open space con vetrata che affaccia sul cortile frontale;
Acquistando questo ulteriore ambiente, si ha la possibilità di ampliare di circa 20 mq il cortile fronte strada, portandolo così alla metratura complessiva di circa 70 mq.

Dotato di agibilità, disponibile da subito.

Ufficio a rendita

SASI Studio Immobiliare

DOLIANOVA

Prova ad immaginare una casa pronta, rifinita, dagli ampi spazi e con una terrazza a livello da vivere tutto l'anno. 
Ecco: questo immobile che ho il piacere di proporre in vendita si potrebbe descrivere semplicemente con la frase sopra scritta. 

Ma parliamone meglio. 
L'abitazione si struttura in due livelli, con l'accesso dalla strada dove sbarchiamo su un ingresso, spazio comodo per avere scaffalature, appendiabiti ecc. Proseguendo tramite scale arriviamo alla casa, al piano primo, che conduce al soggiorno, di importante metratura, che permette di avere sia una zona pranzo sia una zona relax con divano e parete TV. 
La sala si completa con un cucinotto separato, un ripostiglio adibito a dispensa, ed una porta finestra che conduce alla terrazza a livello, punto forte della casa, attrezzata con zona barbercue. 
La zona notte si compone da una camera matrimoniale con cabina armadio riservata, due camere doppie, e due bagni di cui uno con vasca ed uno con box doccia. 

L'immobile si presenta in ottimo stato abitativo in quanto gli impianti idrico ed elettrico sono stati totalmente rivisti a nuovo, gli infissi sono in PVC con vetrocamera a taglio termico, e l'impianto di riscaldamento è organizzato sia a SPIT inverter che a termosifoni alimentati a caldaia a pellet. 
Completa la proprietà un locale di sgombero, con accesso tramite serranda elettrica sempre dalla strada, adibito a garage di 15 mq, ed un locale-caldaia presente nella terrazza. 

Classe energetica in fase di definizione.
Immobile dotato di agibilità; perfettamente mutuabile.

Referente: 
Stefano Mascia 
Agente Immobiliare R.E.A. 305297
Cell: 3273520893 

Pagina Instagram: SASI Studio Immobiliare

Indipendente quadrivano con terrazza a livello

Sinnai

Gabetti propone in vendita luminosa villa indipendente di 120 mq utili, su lotto di circa 203 mq, articolata su due livelli con cortile fronte e retro.

L' immobile, con ampi spazi sia interni che esterni, pari al nuovo è cosi composto:

- Al piano terra troviamo ampio ingresso soggiorno di 22 mq, cucina abitabile con camino a legna di 32 mq, disimpegno, bagno con zona lavanderia, veranda di 22 mq e cortile di 65 mq;

- Al piano primo si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale di 16 mq con cabina armadio di 6,70mq, due camere singole, bagno con doccia e ripostiglio;

Completa la proprietà l'ampio cortile antistante carrabile di 50 mq;

L'immobile è dotato camino a legna nella cucina, impianto di climatizzazione nella zona giorno metre nella zona notte vi è la predisposizione; caldaia a gas Rinnai per acqua calda sanitaria;

Possibilità di acquistarla completamente arredata con pezzi di pregio tipo cucina Stosa, letto Sant'Ambrogio Milano ed altri complementi d'arredo ricercati provenienti da diverse zone del Mondo a 360.000 euro.

Classe energetica in fase di definizione.

GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 01
070781207 - 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Villa Bilivelli finemente arredata

SETTIMO SAN PIETRO - ZONA INGRESSO

Gabetti propone in esclusiva appartamento al secondo e ultimo piano di un condominio di recente costruzione.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, antibagno con zona lavanderia, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola.

Completano la proprietà i due balconi, uno sulla zona giorno e uno in zona notte, un posto auto in autorimessa e cantina.

Accessori: due split e scaldabagno a gas.
Ottime condizioni generali.

Classe energetica in fase di definizione.

Gabetti Sinnai Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Appartamento Settimo San Pietro

DOLIANOVA: nei pressi dei campi sportivi, in un'area residenziale tranquilla situata nelle vicinanze di tutti i servizi offerti dal paese, caratterizzata unicamente dalla presenza di ville e case indipendenti, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 280 mq.

Il lotto, ricadente in zona C1, risulta libero su tre lati, due confinanti con delle strade e uno con un'area destinata al verde pubblico.

Grazie alla sua posizione, che offre un equilibrio perfetto tra privacy e comodità, e al suo indice di edificabilità pari a 1,50 mc/mq, il terreno si rivela un ottima soluzione per chi desidera edificare una villa di circa 100 mq con giardino su quattro lati.

Disponibile da subito.

Terreno edificabile

Nel comune di Dolianova, proponiamo in vendita in una via centrale e ben collegata, un ampio locale commerciale di recente costruzione, edificato nel 2017. Di circa 130mq, con doppio ingresso, pedonale e carrabile. Con ampia zona esterna e barbecue. Con possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione e sopraelevare. 
A pochi passi dai principali servizi, ideale per chi desidera avviare un'attività in una zona strategica. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo da garantire la massima fruibilità degli spazi, rendendolo adatto a diverse esigenze personali o professionali, come: uffici, negozio di generi alimentari, pescheria, macelleria ecc.. o anche semplicemente renderla una civile abitazione, indipendente con ampia area cortilizia.

CASA INDIPENDENTE A DOLIANOVA

Gabetti Sinnai

In zona centrale, vicino a tutti i servizi, Gabetti propone in vendita casa indipendente su un lotto di circa 1000mq.

L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, è composto:

Al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone e ripostiglio, bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con affaccio sul balcone.

Al piano seminterrato si trova la zona cantina con diversi locali di sgombero.

A completare la proprietà l'ampio lotto di giardino.

Classe Energetica in fase di definizione.

Euro 225.000

GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 01
070781207 - 3483658216
gabsinnai@gmail.com

Casa indipendente su lotto di 1000mq

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 106400,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Unità immobiliare urbana destinata a civile abitazione ubicata nella zona sud/ovest del comune di Dolianova con ingresso da viale Dante n°26; sita al piano secondo con le sue pertinenze (posto auto al piano terra pilotis e sottotetto con terrazzo al piano terzo) ospitata da un più ampio fabbricato ad uso residenziale avente sei unità abitative. Prezzo base € 106.400,00 (offerta minima € 79.800,00). Data inizio operazioni di vendita: 05/03/2026 ore 15:00.

Giudice Dott. Silvia Cocco. Professionista delegato alla vendita Dott. Veronica Balletto - Tel. 0706499249. Custode Giudiziario Ivg Cagliari - Tel. 0702299036. Rif. Tribunale di Cagliari - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 168/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" nonché sul sito web del Tribunale di Cagliari "tribunale.cagliari.giustizia.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4336386).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assis

Appartamento Dolianova [A4336386]

SENORBI - ZONA INGRESSO

Gabetti propone in esclusiva casa indipendente su lotto di 700 mq articolata su tre livelli e libera su tre lati, in una zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi.

L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie e per chi desidera vivere in totale indipendenza e privacy.

Il piano terra è composto da soggiorno con terrazzo a livello di oltre 33 mq, cucina abitabile con ampia dispensa, disimpegno, due camere singole, bagno e camera matrimoniale con bagno privato e veranda.

Al piano seminterrato ampio locale unico di 80 mq attualmente adibito a zona living con cucina a vista, disimpegno, camera singola, locale tecnico e bagno. Le ampie vetrate permettono di accedere all'ampio cortile con passo carraio.

Al piano primo ampio locale di sgombero di 70 mq e due vuoti tecnici di 23 e 18 mq.

La casa viene venduta accessoriata di pompe di calore, termocamino, riscaldamento a pavimento e irrigazione con acqua di consorzio di bonifica.

Classe energetica B.

GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 01
070781207 - 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Rifinita Villa su lotto di 700 mq

SETTIMO SAN PIETRO - ZONA INGRESSO

Gabetti propone in esclusiva appartamento al secondo e ultimo piano di un condominio di recente costruzione.

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, antibagno con zona lavanderia, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera singola.

Completano la proprietà i due balconi, uno sulla zona giorno e uno in zona notte, un posto auto in autorimessa e cantina.

Accessori: due split e scaldabagno a gas.
Ottime condizioni generali.

Classe energetica in fase di definizione.

Gabetti Sinnai Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. 070781207
Cell. 346 3585216
gabsinnai@gmail.com

Grazioso trivano con posto auto e cantina

reale affare immobiliare

In zona agricola tranquilla e facilmente accessibile a pochi minuti dal centro di Dolianova, proponiamo in vendita un terreno di circa 10000 m², completamente piantumato a uliveto.

La proprietà è arricchita da un fabbricato accatastato C/2 di circa 144 m², ideale come deposito attrezzi, magazzino agricolo o punto di appoggio per la gestione del fondo.

Caratteristiche principali:

Superficie terreno: 10000 m², piantumato a ulivi.
Fabbricato C/2: 144 m², dotato di bagno con scarico su fossa settica.
Pozzo artesiano con autoclave, per approvvigionamento idrico costante.
Allaccio elettrico già presente.
Accesso da strada principale su circa 800 m di strada sterrata.

Ulivetto Fabricato e Pozzo Artesiano

SINNAI PRESSI VIA GIARDINI

Situata in zona tranquilla e residenziale e allo stesso tempo strategica per la vicinanza di scuole e locali commerciali, Gabetti propone in esclusiva ampia casa indipendente, tipologia quadrivano.
La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 150 mq ed è composta da:

- piano terra: doppio e luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno di servizio;
- piano primo: ampia camera matrimoniale, due camere singole, bagno;
- piano seminterrato: spaziosa taverna con camino, perfetta per feste o uso studio, predisposizione per terzo bagno;

La villa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, con infissi in alluminio con vetrocamera e persiane, 3 split, pannello solare, scaldabagno elettrico;

Completa un ampio cortile su tre lati di circa 100 mq con passo carraio e zona barbecue.

Presente certificato di agibilità.

Euro 239.000,00

Classe energetica C

Gabetti Sinnai Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Ampia casa indipendente con taverna

DOLIANOVA - P.SSI VIA DEI PARTIGIANI

Gabetti propone in esclusiva ampia soluzione indipendente in fase di completa ristrutturazione.

La casa è composta al piano terra da un cortile di ingresso di circa 50 mq, due locali cantina di 28 e 34 mq e un ampio cortile retrostante di circa 100 mq.

Al piano rialzato troviamo il soggiorno di 35mq con uscita al cortile retrostante, cucina abitabile di 29 mq, antibagno, bagno di oltre 7mq e un ulteriore vano di oltre 16 mq.

Al piano primo la zona notte, composta da: tre camere matrimoniali di cui una da 19 mq con due cabine armadio e balcone, la seconda di 17,5 mq e la terza di oltre 16 mq; una quarta camera da 13,5 mq e un bagno con veranda.

L'immobile verrà consegnato al termine dei lavori di restauro; munito di 7kw/h di fotovoltaico, infissi in legno con vetrocamera e predisposizione per i termosifoni in ogni ambiente.

Classe energetica in fase di definizione.

Gabetti Sinnai
Via Roma 1 Sinnai
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Casa indipendente in fase di ristrutturazione

SOLANAS - VIA DELLE ROSE

Gabetti propone in esclusiva villetta trilivelli con cortile su tre lati a pochi passi dalla spiaggia di Solanas.

L'immobile è cosi composto:

-Al piano terra un ampio cortile su tre lati con accesso carrabile, zona barbecue e doccia esterna; ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia;

-Al piano seminterrato, accessibile unicamente dal cortile, due locali di sgombero e un sottoscala;

-Al piano primo locale mansardato accessibile dalla botola presente nel soggiorno.

Ideale per chi vuole trascorrere vacanze rilassanti grazie alla vicinanza alla spiaggia, ma anche un ottimo investimento per affitti stagionali o brevi periodi.

Classe energetica G.

Gabetti Sinnai Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

SOLANAS Villetta a pochi passi dal mare

SINNAI

Gabetti propone in vendita luminosa villa indipendente di 120 mq utili, su lotto di circa 203 mq, articolata su due livelli con cortile fronte e retro.

L' immobile, con ampi spazi sia interni che esterni, pari al nuovo è cosi composto:

- Al piano terra troviamo ampio ingresso soggiorno di 22 mq, cucina abitabile con camino a legna di 32 mq, disimpegno, bagno con zona lavanderia, veranda di 22 mq e cortile di 65 mq;

- Al piano primo si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale di 16 mq con cabina armadio di 6,70mq, due camere singole, bagno con doccia e ripostiglio;

Completa la proprietà l'ampio cortile antistante carrabile di 50 mq.

L'immobile è dotato camino a legna nella cucina, impianto di climatizzazione nella zona giorno metre nella zona notte vi è la predisposizione; caldaia a gas Rinnai per acqua calda sanitaria;

Possibilità di acquistarla completamente arredata con pezzi di pregio tipo cucina Stosa, letto Sant'Ambrogio Milano ed altri complementi d'arredo ricercati provenienti da diverse zone del mondo a 360.000 euro.

Classe energetica in fase di definizione.

GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 01
070781207 - 3463585216
gabsinnai@gmail.com

DOLIANOVA - ZONA CAMPO SPORTIVO

Gabetti propone in esclusiva porzione di quadrifamiliare tipologia quadrivano sviluppata su due livelli, caratterizzata da spazi funzionali e ottime finiture.

ESTERNO:
La proprietà dispone di un cortile su due lati, ideale per momenti all'aperto, dotato di comodi ripostigli esterni, barbecue e loggiato coperto.

PIANO TERRA:
Ingresso indipendente sul soggiorno con angolo cottura a vista, stufa a pellet incassata in struttura in cartongesso realizzata con grande cura dei dettagli, disimpegno, ripostiglio e un bagno completo con zona lavanderia.

PIANO PRIMO:
La zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno.

L'immobile viene venduto accessoriato di:
- Infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e persiane;
- Due ampi soppalchi in legno nel vano scala;
- Sistema di allarme;
- Predisposizione impianto di videosorveglianza;
- Due condizionatori e predisposizioni dove non presenti;
- Caldaia a gas.

Classe energetica B.

Gabetti Sinnai
gabsinnai@gmail.com
070781207 - 3463585216
Via Roma 1 Sinnai

Villetta con cortile su due lati

DOLIANOVA

Gabetti Sinnai propone in vendita a Dolianova, nel pieno centro del paese pressi comune, un appartamento di circa 80 mq al piano rialzato tipologia trivano con cucina abitabile e cortile di proprietà.

Tramite portoncino blindato accediamo alla zona giorno, suddivisa in due ambienti quali cucina abitabile e soggiorno di forma regolare, dove tramite porta finestra abbiamo accesso alla veranda che introduce al cortile.
Proseguendo dal disimpegno troviamo un ampio ripostiglio, adattabile anche come studio, camera da letto matrimoniale, camera singola ed il bagno dotato sia di vasca che di doccia.
Completa la proprietà la veranda retrostante e l'ampio posto auto che permette di poter parcheggiare una seconda automobile nello stesso.

L'appartamento, di recente costruzione in quanto realizzato nel 2003, si presenta in ottime condizioni abitative: gli impianti idrico ed elettrico sono a norma secondo le normative vigenti, mentre gli infissi sono con vetrocamera a taglio termico.

La casa, libera da subito, è mutuabile ed è dotata di agibilità.

Classe energetica: C

Gabetti Sinnai Dolianova
Via Roma 1, Sinnai (CA)
Tel. 070781207
Cell. 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Ampio trivano con cortile

SINNAI PRESSI VIA DELLA LIBERTA'

Situata in zona tranquilla e residenziale e allo stesso tempo strategica per la vicinanza di scuole e locali commerciali, Gabetti propone in esclusiva ampia casa indipendente, tipologia quadrivano.
La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 150 mq ed è composta da:

- piano terra: luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile collegata al cortile interno con zona barbecue, bagno di servizio;
- piano primo: ampia camera matrimoniale, due camere singole, bagno;
- piano secondo: spazioso locale di sgombero, ripostiglio e terrazza;

La villa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata.

Completa la proprietà un ampio cortile su due lati di circa 50 mq con passo carraio e garage.

Euro 257.000,00

Classe energetica in fase di definizione.

GABETTI SINNAI DOLIANOVA
Sinnai (CA) via Roma 01
070781207 - 3463585216
gabsinnai@gmail.com

Villetta con cortile fronte e retro

Mauro Adamu

AGENZIA AELLEIMMOBILIARE!
Dolianova zona centrale 
Disponiamo di un'immobile residenziale su articolato su due livelli da ultimare. Trattasi di un trivano composto al piano terra da: ingreso soggiorno pranzo, disimpegno, bagno e una camera da letto. Un piccolo cortile d'ingresso. 
Al piano superiore troviamo la seconda camera da letto, un bagno, un disimpegno, e una terrazza a livello. 
Il tutto si presenta da untimare dove attualmente all'inteno mancano gli impianti, massetto e pavimenti, porte e infissi, oltre alle finitire delle pareti. 
Questo significa che secondo il proprio gusto, è possibile personalizzare l'immobile . 
La superficie dell'immobile tenedo conto dei due piani abitabili è di circa 105mq commerciali
Computo metrico disponibile in agenzia.

Indipendente bilivelli da ultimare

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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