Dati principali

2945 mq

Descrizione

Rif:4624298 - 18/11/2026 (132050790) - Terreno edificabile in asta a Asti (AT) - Strada Gazogeno null Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Asti (AT), in una posizione strategica tra la linea ferroviaria Asti - Alba e Strada Gazogeno, vicino alla rotonda con via Cuneo. L'area è inserita nel Piano Regolatore Generale del Comune di Asti come 'Aree residenziali di nuovo impianto - C1.3'. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 2.945 mq. Attualmente è libero da costruzioni di qualsiasi tipo. Sebbene la destinazione urbanistica sia residenziale, la quasi totalità del lotto è ricompresa in 'aree per servizi' e destinata ad uso pubblico (parco, gioco, sport o viabilità in progetto), risultando quindi inedificabile. Una porzione di circa 408 mq non rientra in tali vincoli. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come prato. È gravato da diversi vincoli, tra cui il limite delle aree soggette al vincolo ai sensi dell'art. 142 del D.lgs n° 42 del 2004 (ex Legge Galasso), limiti delle fasce di rispetto dalle ferrovie (D.P.R. 11/07/1980 n.753) e limiti della fascia C del P.S.F.F. e dell'Autorità di Bacino. Inoltre, è classificato come CLASSE_3B1.1, indicando aree urbanizzate o di espansione inondate nell'evento alluvionale del 1994. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona che, pur avendo una destinazione urbanistica residenziale, presenta significative limitazioni all'edificabilità a causa dei vincoli per aree a servizi e delle fasce di rispetto. La posizione è ben collegata grazie alla vicinanza alla linea ferroviaria Asti - Alba e a Strada Gazogeno. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 145.000,00 Offerta minima: € 34.545,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di fo

Caratteristiche

• Superficie2945 mq