Dati principali

33494 mq

Descrizione

Rif:4636914 - 02/12/2026 (132931994) - Terreno agricolo in asta a Legnago (VR) - Strada Padana Inferiore (CAP 37045) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Legnago (VR), nella bassa pianura Veronese, in prossimità della Strada n. 10 Padana Inferiore. Il contesto circostante è caratterizzato in parte da aree agricole e in parte da zone di nuova espansione residenziale e commerciale/artigianale di Minerbe. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due terreni agricoli contigui, con una superficie catastale complessiva di 33.494 mq. Le particelle sono identificate al Catasto Terreni del Comune di Legnago (VR) come Fg. 8 Part. 576, con una superficie di 32.648 mq, e Fg. 8 Part. 577, con una superficie di 846 mq. I terreni si presentano con giacitura pianeggiante e forma regolare. Su parte del fondo sono ancora presenti pali e reti di protezione. È presente un piccolo fabbricato con tettoia, di nessun pregio e in pessimo stato manutentivo, presumibilmente realizzato per proteggere il sistema di pompaggio irriguo. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al fondo avviene direttamente dalla SS 10, mediante un cancello in ferro a due battenti ubicato in corrispondenza di uno stradello sterrato interno alla proprietà. I confini nord-est-ovest sono delimitati da rete metallica infissa su muretto in cemento armato. La qualità colturale catastale dichiarata è frutteto. Il Genio Civile di Verona ha comunicato la presenza di una derivazione di acqua pubblica da falda sotterranea e da canale superficiale (Canal Dugal), individuata come D/5928. Contesto e collegamenti Il fondo agricolo confina a nord e a ovest con la pubblica via, a est con terreno di terzi e a sud con lo scolo Dugale. L'area è classificata dal Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.) come "Sistema Ambientale - Aree agricole - Art. 57" e dal Piano degli Interventi in parte come "Zona E: a destinazione agricola - Sottozona E2: agricola di elevata utilizzazione - Art

Caratteristiche

• Superficie33494 mq