Dati principali

34012 mq

Descrizione

Rif:4654365 - 20/01/2027 (134330583) - Terreno agricolo in asta a Sommacampagna (VR) - Strada comunale Sgaripola (CAP 37066) Il terreno boschivo, in piena proprietà, si trova nel Comune di Sommacampagna (VR), nella suggestiva località di Custoza, nelle vicinanze di corte Sgaripola. L'accesso al bene è garantito dalla strada comunale n. 81, denominata "Sgaripola". La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e collinare, con la presenza di altre proprietà rurali. Il comune di Sommacampagna offre i principali servizi e si trova a breve distanza da Verona e dal Lago di Garda. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato al Catasto Terreni del Comune di Sommacampagna (VR) al Foglio 32, particella 39, ha una superficie catastale di 34.012 mq. La qualità del terreno è classificata come Bosco Ceduo. Il terreno è privo di qualsiasi potenzialità edificatoria, come attestato dall'Esperto Stimatore. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Z.T.O. Ec2 - Zone agricole di collina (art. 33) ed è soggetto a vincolo sismico (art. 46) e vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 - art. 136 Collina (art. 46). Sono presenti vincoli a non edificare e servitù a favore di ENEL, che non verranno cancellati. Il terreno è conforme tra gli intestatari catastali e le risultanze dei registri immobiliari. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola di collina, caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo. La località Custoza è nota per i suoi paesaggi e la produzione vinicola. I servizi essenziali sono disponibili nel centro di Sommacampagna, facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un terreno boschivo in un contesto naturale e regolamentato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 30.500,00 Offerta minima: € 22.875,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/01/2027

Caratteristiche

• Superficie34012 mq