Dati principali

400 mq

Descrizione

Rif:4648649 - 10/12/2026 (133762014) - Rustico in asta a MAZZANO (BS) - VIA FRANCESCO GUICCIARDINI 12-14 (CAP 25080) Questo rustico in asta è ubicato nel Comune di Mazzano, in Via Francesco Guicciardini n. 12-14. Si tratta di un fabbricato ex agricolo, distribuito su uno e due piani fuori terra, inserito in un contesto che offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare include due unità abitative di categoria A/2, una con 5 vani e l'altra con 4,5 vani, distribuite tra piano terra, primo e secondo. A completare la proprietà, sono presenti diverse unità pertinenziali: tre magazzini (C/2) con superfici di 100 mq, 42 mq e 136 mq, e due tettoie (C/7) di 42 mq e 160 mq. L'immobile è caratterizzato dalla sua struttura originaria ex agricola, offrendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di una corte interna pertinenziale che ne aumenta il valore e la fruibilità. L'immobile è stato costruito prima del 1967 e il perito ha dichiarato la regolarità edilizio-urbanistica e la conformità ai titoli abilitativi, nonché la regolarità catastale rispetto allo stato attuale. Contesto e collegamenti La zona di Mazzano offre un buon equilibrio tra aree residenziali e spazi verdi, con servizi e collegamenti stradali nelle vicinanze. L'immobile, sebbene attualmente occupato dal debitore, è libero per la procedura, garantendo all'aggiudicatario la piena disponibilità dopo il decreto di trasferimento. La regolarità urbanistica ed edilizia è stata accertata. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 66.750,00 Rilancio minimo: € 900,00 Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Regolarità edilizia e catastale * Ampia corte pertinenziale * Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza

Caratteristiche

• Superficie400 mq