Dati principali

4203 mq

Descrizione

Rif:4627658 - 30/10/2026 (132253476) - Terreno edificabile in asta a Latina (LT) - Via Regione Veneto snc (CAP 04100) Il terreno in asta è situato a Latina (LT), in Via Regione Veneto snc, in un tratto di collegamento tra via de Chirico e via Isonzo. L'area ricade in zona di PRG H rurale, sebbene all'interno del centro abitato, e non è sottoposta a vincolo paesaggistico. La sua posizione offre un buon potenziale per sviluppi futuri, in particolare nel settore della distribuzione carburanti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.203 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali 628 (2.510 mq) e 1264 (1.693 mq), entrambe classificate come seminativo classe 4. La perizia evidenzia una potenziale destinazione a impianto di distribuzione carburanti, con relative cubature accessorie, in virtù della sua idoneità alla trasformazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente privo di fabbricati e infrastrutture specifiche per l'attività di distribuzione carburanti. Tuttavia, la sua valutazione è basata sul valore di trasformazione, considerando la possibilità di realizzare un nuovo impianto. Un precedente permesso di costruire per tale scopo è decaduto, ma un nuovo regolamento comunale per gli impianti carburanti è stato approvato nel 2026, richiedendo l'installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata e si trova in una zona che, pur essendo classificata come rurale dal PRG, è inserita nel contesto urbano di Latina. La presenza di un atto d'obbligo che vincola permanentemente il terreno alla realizzazione di un impianto carburanti ne sottolinea la vocazione specifica. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati allo sviluppo di un punto vendita carburanti e servizi per l'automobilista. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 286.700,00 Offerta minima: € 183.488,00 Rilancio minimo: €

Caratteristiche

• Superficie4203 mq