Dati principali

4934 mq

Descrizione

Rif:4618559 - 28/10/2026 (131459814) - Rustico in asta a Campello sul Clitunno (PG) - Via delle Torrette L'immobile in asta è ubicato a Campello sul Clitunno (PG), nella suggestiva frazione di Lenano, in via delle Torrette. Si tratta di un'area caratterizzata da un contesto storico e naturalistico, con la presenza di antiche torri colombaie e uliveti, immersa nel paesaggio collinare della valle spoletina. La zona offre tranquillità e un ambiente rurale, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 4.934,39 mq e include un rudere di antica torre di avvistamento, classificata come F/2. È disponibile un progetto per la realizzazione di una civile abitazione, che prevede il restauro della torre colombaia esistente per 158,91 mq netti distribuiti su quattro piani e un ampliamento di 122,00 mq netti su un piano. L'altezza media ipotizzata per piano è di 3,00 ml. Il terreno circostante è adibito a uliveto. Caratteristiche e dotazioni La torre, originariamente una struttura difensiva, presenta una muratura in pietra locale appena sbozzata e disposta in filari, con particolare cura per la muratura d'angolo. Storicamente, il piano terra era destinato a ricovero attrezzi, il primo piano ad abitazione, il secondo a magazzino e il terzo all'allevamento dei colombi. Le finiture esterne prevedevano intonaco liscio nella parte superiore per proteggere i colombi dai predatori e un posatoio in lastre di pietra calcarea. La copertura era generalmente a unica falda. L'immobile necessita di un intervento di ripristino e ristrutturazione completo per essere adibito a civile abitazione. Contesto e collegamenti La proprietà si inserisce in un contesto collinare ricco di storia, come testimoniato dalla presenza di altre torri colombaie nella zona di Lenano. La posizione offre un panorama suggestivo e la vicinanza a Campello sul Clitunno garantisce l'access

Caratteristiche

• Superficie4934 mq