Dati principali

5090 mq

Descrizione

Rif:B83209 (131502742) - In asta quota di comproprietà pari a 1/2 di terreni agricoli a Deruta (PG), località San Nicolò di Celle. Il lotto si compone di tre corpi distinti per una superficie catastale complessiva di Ha 4.11.34, tutti qualificati come seminativi pianeggianti: - Corpo 1 (p.lle 319, 276, 277): modesta estensione, forma triangolare regolare, ottima accessibilità e fronte strada. - Corpo 2 (p.lla 65): ampio, rettangolare allungato, ottima accessibilità, fronte strada e dotato di pozzo. - Corpo 3 (p.lle 77, 1016, 241, 295): ampio, forma regolare, buona accessibilità, servitù di elettrodotto e confine con linea ferroviaria; sul confine ovest della p.lla 241 è presente una piccola struttura precaria. Stato di possesso: tutti i terreni sono liberi. Destinazione urbanistica: in parte in Aree Agricole (AA), in parte in Aree di Particolare Interesse Agricolo (APIA) e in parte in zona B1 (tessuti residenziali a bassa densità). Il PRGPO li classifica come "IPRE 01" (insediamenti prevalentemente residenziali esistenti). Non sono richiesti strumenti attuativi. L'area è in zona sismica (L. 64/74), ricade in aree con amplificazioni locali e dispone di rete idrica, fognatura e viabilità storica. La destinazione è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica n. 6219/2026 rilasciato il 17/04/2026, valido un anno. - AI gen

Caratteristiche

• Superficie5090 mq