Dati principali

519 mq

Descrizione

Rif:4641386 - 25/11/2026 (133287404) - Terreno edificabile in asta a Gazzola (PC) - Località Località Boffalora Il terreno edificabile è ubicato a Gazzola (PC), nella Località Boffalora, in un contesto che, secondo il PUG adottato, rientra negli ambiti urbani consolidati con destinazione turistico residenziale. La zona è caratterizzata da un valore naturale ambientale e dal sistema dei crinali e della collina. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 519 mq e si presenta in discreta pendenza verso nord-est. Attualmente incolto, è quasi interamente delimitato da muri di confine e recinzioni lignee. Il piano urbanistico prevede un Volume Utile stimato di 512,70 mc e una Superficie Utile di 178,33 mq, proporzionalmente alla sua effettiva superficie. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato con vincoli di rischio sismico e di dissesto (frane quiescenti, deposito di frana quiescente), tipici del sistema dei crinali e della collina. Sono presenti trascrizioni relative a una Convenzione Urbanistica del PUE. Nonostante le opere di urbanizzazione non siano ancora collaudate, il terreno offre un potenziale edificatorio per finalità turistico-residenziali. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area con valenza ambientale locale, parte del sistema dei crinali e della collina. La sua classificazione urbanistica come ambito turistico residenziale nel PUG adottato ne evidenzia il potenziale di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 18.984,38 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Potenziale turistico residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate * preparazion

Caratteristiche

• Superficie519 mq