Tramonti Diffusion Cars srl

VEDIAMO DI NON FARE IL SOLITO ANNUNCIO ..
CON FOTO FINTE..... SE SEMBRA UNA REGGIA POI SI SCOPRE...

QUESTO CHE VEDETE NELLA CITTA DI BRISIGHELLA UNO DEI 20 BORGHI PIU BELLI IN ITALIA E' UN APPARTAMENTO DI 48 MQ MAI ABITATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA ARTIGIANI UNICI- MA SI VEDE- ABITATO DICEVO SE NON PER 7 GIORNI - RISTRUTTRATO CON UNA SPESA ENORME CHE SUPER IL PREZZO RICHIESTO. TUTTO L' ARREDAMENTO CHE SI VEDE E' COMPRESO , COMPRESE LE OPERE MURATE ESCLUSI 3 QUADRI. IL RESTO VIENE CONSEGNATO COME E .

FORSE NON E MEGLIO PARLARE A VOCE ?

LE FOTO DEL PANORAMA CHE SONO IN FOTO SONO QUELLE CHE SI VEDONO DALLA CASA.....

L 'ARREDAMENTO E STATO CURATO CON TUTTI MOBILI SU MISURA E DI DESIGN ORIGINALI DALLO STUDIO GAVINA DI BOLOGNA -DIVANI B&B ITALIA TAVOLO KNOLL - IL BAGNO E UN CAPOLAVORO VA VISTO DAL VIVO - IL SOFFITTO E COSTATO SOLO QUELLO PIU DI 50,000 EURO - SONO TUTTE TAVELLE LIGNEE DEL 1700 SMONTATE DA UN PALAZZO VICINO RESTAURATE UNA A UNA CON 2 ANNI DI LAVORO E RIMONTATE. 

RIPETO IL PREZZO RICHIESTO SE VI PIACCIONO LECOSE UNICHE E OTTIMO PERCHE CON ARREDAMENTO IL PREZZO COSTATO E MOLTO MOLTO DI PIU, MA CHI SE NE INTENDE LO VEDE..

DALLA FINESTRA SI VEDE UN OPERA DI KAROSAWA PERMANENTE E UN CROCIFISSO DI BIANCINI CHE E' DI FIANCO ALL'INGRESSO..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brisighella appartamento super lusso design

Malalbergo

Rif: NP03 - 79.000 - 105 Mq

ZONA
Ci troviamo a Gallo, in una zona centrale e ben servita, vicinissimi a tutti i maggiori servizi quali farmacia, supermercato, bar, fermata del bus 356 che collega la zona a Ferrara e/o Bologna.

IMMOBILE
Trattasi di un locale commerciale, La soluzione è composta da ampio vano d'ingresso fronte strada, altri vani retro uso sgombero e ripostiglio, antibagno e bagno. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione. Sul fronte strada, cortile pertinenziale fornito di gazebo regolarmente autorizzato. 

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
1) Zona tranquilla e centrale
2) Piano Terra
3) Dimensioni
4) Buono stato interno

Riferimento NP03 - Classe: G

Negozio piano terra

Rif: CP03 - Rif. CP03 - € 227.000 - 145 Mq 

ZONA
Ci troviamo a Gallo di Poggio Renatico, nelle vicinanze troviamo i maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Supermercato, Farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara.

IMMOBILE
Trattasi di una soluzione composta da:
- APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO (140 Mq), con ingresso indipendente attraverso scala esterna laterale, composto da Ingresso su Sala (30 Mq), Cucinotto (5 Mq), Disimpegno notte (5,5 Mq), Camera da letto (20 Mq), Camera singola (11 Mq), Bagno (8 Mq), vano di passaggio a fianco all'ingresso (16 Mq) che conduce alla terza Camera (15 Mq) con bagno privato (5 Mq); 
- BOX AL PIANO TERRA (15 Mq), accessibile dalla corte privata che costeggia la scala esterna d'ingresso;
- LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA (105 Mq), composto da ampio vano d'ingresso fronte strada, altri vani retro uso sgombero e ripostiglio, antibagno e bagno; sul fronte strada, cortile pertinenziale fornito di gazebo regolarmente autorizzato.

CAPITOLATO
Buono stato di manutenzione interna, sia nell'abitazione, sia nel locale commerciale. Internamente all'abitazione abbiamo infissi in PVC doppi vetri (installati nel 2007), Climatizzatori in sala e camera matrimoniale (installati nel 2024), Bagno principale ristrutturato nel 2012 con termoarredo tubolare e boiler acqua calda. Impianto elettrico ripristinato, tetto manutentato nel 2023 con sostituzione di coppi e grondaie. Riscaldamento autonomo. 

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona ben collegata ai servizi
Dimensioni
Indipendenza
Locale commerciale incluso

RIF. CP03 - Classe: G

Appartamento al piano primo, con box e negozio

STUDIO POGGIO RENATICO snc

POGGIO RENATICO: Appartamento in zona centrale disposto al piano terra con ingresso indipendente.
La piccola palazzina composta da soli 4 appartamenti, è stata edificata nel 2008 e lo stato di manutenzione è perfetto. 
L'appartamento è composto da: ingresso su sala con angolo cottura, bagno e camera da letto.
Ideale per single o per investimento.
Cantina e posto auto in corte comune. 
Non ci sono spese condominiali se non le luci esterne ( 100 euro all'anno ).
Climatizzato, arredato e provvisto di zanzariere.
Già libero.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A POGGIO RENATICO

POGGIO RENATICO: Appartamento in zona centralissima a pochi metri dalla piazza, disposto interamente al piano terra.
Dispone di ingresso indipendente, piccolo scoperto privato, ampia autorimessa di 30 mq e posto auto privato e coperto da tettoia.
E' stato completamente ristrutturato nell' anno 2000 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Finestre in pvc, climatizzato, provvisto di inferiate e zanzariere. 
Composto da ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. 
Non ci sono spese condominiali. 
Libero dai proprietari a 12 mesi dal preliminare.

GALLO: Porzione di fabbricato diviso in due appartamenti indipendenti, quindi soluzione ideale per genitori e figlio.
Il primo appartamento è disposto interamente al piano terra ed è stato completamente ristrutturato nel 2008 e risulta in ottimo stato di manutenzione.
La sua composizione è la seguente: ingresso su corridoio, soggiorno pranzo con zona pranzo e angolo cottura open space, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. 
Gli ambienti sono luminosi e ben disposti e la ristrutturazione è stata accurata mettendo in evidenza le travi a vista. 
L'appartamento al primo piano ha anch'esso l' ingresso indipendente da scala interna.
E' stato ristrutturato negli anni 70 e lo stato di manutenzione generale è buono. 
La sua composizione è la seguente: ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali, studio, antibagno e bagno.
Gli ambienti sono ampi e molto luminosi. 
Il garage presente è di 40 mq ideale per più autovetture.
Esternamente troviamo una corte privata di circa 4000 mq con possibilità di edificare ulteriore fabbricato di 50 mq.
La corte è in parte già recintata con cancello automatico e ben piantumata.

BIFAMILIARE A POGGIO RENATICO

GALLO: Appartamento in contesto bifamiliare disposto interamente al piano terra con ingresso indipendente.
E' stato completamente ristrutturato nel 2008 e risulta in ottimo stato di manutenzione.
La sua composizione è la seguente: ingresso su corridoio, soggiorno pranzo con zona pranzo e angolo cottura open space, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. 
Gli ambienti sono luminosi e ben disposti e la ristrutturazione è stata accurata mettendo in evidenza le travi a vista. 
Esternamente compete un grande giardino privato di circa 2000 mq con la possibilità di edificare un fabbricato accessorio di circa 50 mq utilizzabile come autorimesse e cantine.
Libero a 12 mesi dal preliminare.

3 LOCALI A POGGIO RENATICO

CORONELLA: Abitazione indipendente su 4 lati con ampio giardino privato.
La casa è stata edificata nei primi anni 80 e risulta in buono stato di manutenzione generale. 
La sua composizione è la seguente: piano terra ingresso, disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata,bagno e ripostiglio;
al primo piano troviamo tre camere da letto ( due matrimoniali e una singola ), bagno e balconcino.
Annesso un fabbricato accessorio di circa 60 mq utilizzato in parte come autorimessa per due autovetture, e in parte come cantina e taverna. 
Il lotto misura oltre 2500 mq , piantumato e recintato con accesso da cancello motorizzato. 
Una soluzione per chi desidera indipendenza, ampi spazi abitabili e un giardino veramente ampio.
La casa è già libera.

CASA INDIPENDENTE A POGGIO RENATICO

GALLO: Appartamento in contesto bifamiliare, disposto al primo piano, con ingresso indipendente.
E' stato ristrutturato negli anni 70 e lo stato di manutenzione generale è buono. 
La sua composizione è la seguente: ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali, studio, antibagno e bagno.
Gli ambienti sono ampi e molto luminosi. 
Al piano terra troviamo un autorimessa di 40 mq e un giardino privato di circa 2000 mq .
Libero a 12 mesi dal preliminare.

Bologna Andrea Costa

Moderna, indipendente e immersa nel verde, questa esclusiva villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro storico.
Proposta a un prezzo davvero senza precedenti di €399.000, oltre IVA e spese notarili, con una sorpresa speciale riservata agli acquirenti, la proprietà è venduta senza alcuna commissione di agenzia.
La villa si sviluppa su 205 mq commerciali ed è circondata da uno splendido giardino privato di 645 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto con la famiglia e gli amici. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo: una luminosa e spaziosa zona giorno accoglie la vita quotidiana, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni dal design moderno.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla sostenibilità, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW già incluso, che contribuisce a ridurre i consumi e ad aumentare il valore dell'immobile nel tempo. Completano la proprietà un box auto di 18 mq, finiture di pregio e numerosi optional da capitolato già compresi nel prezzo.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia Ferrara che Bologna, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e collegamenti rapidi con i principali centri urbani.
È inoltre disponibile la possibilità di valutare una permuta, previa verifica dell'immobile da proporre.
Capitolato completo disponibile su richiesta.
Per maggiori informazioni ###phonenumber###

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa Indipendente Poggio Renatico [VV20STT.74VRG]

Rif: VP31 - 339.000 € - 220 Mq

ZONA
Ci troviamo a Gallo, frazione di Poggio Renatico, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi, quali farmacia, minimarket, panificio li troviamo a pochi minuti a piedi dall'abitazione. Ad 80 metri dall'abitazione troviamo la fermata del bus 356 che collega la frazione a Bologna e/o Ferrara. 

IMMOBILE
Trattasi di una Villa su tre livelli, libera su quattro lati, con ampio Giardino adiacente ad uso esclusivo. Internamente è così composta: attraverso il portico d'ingresso si accede al Soggiorno (34 Mq) e Sala da pranzo (18 Mq); pochi scalini ci danno accesso alla zona notte, ove il Disimpegno (8 Mq) ci da accesso alle tre Camere da letto (16 Mq - 11 Mq - 12,7 Mq) e Bagno (8 Mq). Completano la proprietà: - ampio sottotetto accessibile dal disimpegno notte tramite vano scala, diviso in diversi ambienti; -piano seminterrato, grande quanto tutto il piano abitativo, comprensivo di ampia Autorimessa (40 Mq), vano cantina e lavanderia; - ampio giardino su quattro lati di circa 400 Mq.

CAPITOLATO
Costruzione anni '80 con Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. Internamente, buono stato di manutenzione, finiture originali ed impianti funzionanti, utenze autonome. Pavimentazione in lastre di granito nella zona giorno, Parquet nella zona notte, Ceramica nel bagno. Caloriferi in ghisa, infissi in legno. 

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Indipendenza su 4 lati
Dimensioni
Zona ben collegata ai servizi
Ampi accessori e Giardino privato

RIFERIMENTO: VP31

Villa unifamiliare libera su 4 lati con accessori.

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone appartamento trilocale.
In una delle zone residenziali più apprezzate del paese, a breve distanza dal centro e comodamente collegata ai principali servizi, troviamo un esclusivo complesso condominiale, dotato di ascensore, composto da 35 unità abitative, progettato per offrire comfort, qualità costruttiva e un elevato standard di vita.
Inserito in un contesto armonioso, curato e immerso nel verde, il residence si distingue per gli spazi comuni ben organizzati e l'atmosfera tranquilla e riservata che lo caratterizza.
L'abitazione, dotata di clima con pompa di calore, si trova al secondo piano e si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno con vasca.
Completano la proprietà posto auto assegnato ed autorimessa privata.
Spese condominiali pari a circa 800€ annui.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e ben servito, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro di Poggio Renatico.
Per maggiori informazioni, contattaci allo ###phonenumber###

GALLO: Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato.
Risulta inserito in una piccola palazzina edificata fra il 2008 e il 2009 e composta di sole quattro unità tutte indipendenti ( due al piano terra e due al primo piano ). Questa tipologia non ha bisogno di amministrazione condominiale quindi non c'è alcuna spesa.
La sua composizione è la seguente: ingresso da porticato esterno, soggiorno pranzo con angolo cottura di 26 mq, lavanderia di 6 mq, bagno di 5 mq., disimpegno, due camere matrimoniali di 14 mq., e ripostiglio di 3 mq. La seconda camera da letto era originariamente il garage, che è poi stato regolarizzato urbanisticamente e catastalmente con cambio d'uso in camera. 
E' dotato di tre corti esclusive, una sul fronte, una sul fianco e una sul retro con presente casetta di legno utile coma cantina .
Inoltre è presente sul retro un posto auto privato di proprietà esclusiva che volendo può essere coperto da tettoia. 
Lo stato di manutenzione è paragonabile al nuovo, la classe energetica è ottima ( CLASSE C ) grazie alla qualità di costruzione elevata ( murature di ampio spessore, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, pannello solare con boiler di accumulo, climatizzatore ).
Già libero e visionabile.

CORONELLA: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico FE propone in vendita porzione di bifamiliare sita in grazioso residence edificato nel 2000 .
L'immobile è ubicato a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi offerti. 
Gli spazi interni sono di buone dimensioni e così disposti:
al piano terra ingresso su soggiorno di 20 mq, cucina abitabile di 10 mq, bagno finestrato con doccia di 6 mq, ripostiglio e autorimessa collegata direttamente alla parte abitativa.
Al piano primo è presente una camera da letto matrimoniale di 14 mq dalla quale si può accedere alla cabina armadio ( facilmente separabile e quindi utilizzabile come camera da letto doppia di 12 mq ), studio di 6 mq, grande bagno finestrato di 10 mq con vasca e due balconi.
La villeta è dotata anche di un'ampia mansarda divisa in due ambienti ( complessivi 33 mq ) finita e accessibile tramite scala a chiocciola.
Risultano di proprietà esclusiva un' ampia tettoia in legno posta sul fronte dell'abitazione ( regolarizzata urbanisticamente e catastalmente ) e un ulteriore posto auto coperto posizionato all'interno della corte del residence.
Presenti spese condominiali pari a circa 100 euro annui ( servono esclusivamente per la luce dei lampioni e del cancello motorizzato che da accesso a tutte le villette del residence )
La villetta necessita di manutenzione ordinaria ed è già climatizzata. 
Libero entro 12 mesi dal preliminare.
Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo ###phonenumber###

PORZIONE DI BIFAMILIARE A POGGIO RENATICO

Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone appartamento trilocale posizionato in classe energetica B.
L'immobile è posto al piano primo in palazzina di 9 unità abitative, dotata di ascensore, edificata nei primi anni 2000.
Ubicata in zona tranquilla e silenziosa, comoda al raggiugimento di tutti i principali servizi del paese, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione generale e si compone di: ingresso su soggiorno con angolo cottura dal quale si può accedere al balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia.
Nel 2022 l'intera palazzina ha usufruito del superbonus 110%, intervento grazie al quale sono stati sostituiti gli infissi (ora in pvc), la caldaia, il portoncino blindato e le cappottine coprisole.
L'appartamento è dotato, inoltre, di inferiate e zanzariere.
Completa la proprietà l'autorimessa ad uso esclusivo.
Spese condominiali pari a circa euro 700 annui.
Libero da novembre 2026.
Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo ###phonenumber###

POGGIO RENATICO: NUOVO INTERVENTO - RESIDENCE EXCLUSIVE - Tre ville singole progettate per offrire comfort e sostenibilità. Queste residenze signorili si estendono su una superficie che varia da 147 mq a 156 mq interamente disposte al piano terra, garantendo praticità e accessibilità. Le ville sono libere su quattro lati, assicurando privacy e luminosità in ogni ambiente. Le abitazioni sono case passive NZEB (Nearly Zero Energy Building), progettate per ridurre al minimo il consumo energetico e massimizzare l'efficienza. Gli spazi interni comprendono cinque locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. L'architettura contemporanea si fonde con tecnologie avanzate per offrire un ambiente abitativo all'avanguardia. Le ville rappresentano una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva, con un occhio di riguardo per l'ambiente e il risparmio energetico.

VILLA SINGOLA A POGGIO RENATICO

Paola Ferlinghetti

Rif:POGGIO RENATICO LOCALITA' CHIESANUOVA IN POSIZIONE DI PASSAGGIO EDIFICIO INDIPENDENTE LIBERO SU TRE LATI DI TOT MQ 480 SU DUE LIVELLI CON DUE UNITA' PER PIANO UNITE TRA LORO , 3 VETRINE SU STRADA . COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE SI PRESTA AD ABITAZIONE OP (129243616) - POGGIO RENATICO LOCALITA' CHIESANUOVA IN POSIZIONE DI PASSAGGIO, EDIFICIO LIBERO SU TRE LATI TERRACIELO DI TOTALI MQ 480 SU DUE LIVELLI COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE COMPOSTO DA DUE UNITA' IMMOBILIARI ED AL MOMENTO ACCATASTATO "F2" . 
AL PIANO TERRA DI TOT. MQ 250 CON PIU' ENTRATE TRA LE QUALI TRE VETRINE , UTILIZZATO COME USO PROMISCUO ABITAZIONE, BAR/PIZZERIA CON UN SERVIZIO , PUO' ESSERE RICONVERTITO IN ABITAZIONE OPPURE IN LOCALE COMMERCIALE O PUBBLICO ; IL PIANO TERRA E' COLLEGATO AL PIANO SOPRA DI TOT. MQ 230 CON TETTO MANSARDATO , TRAVI A VISTA ALTEZZA INTERNA MT. 3,60 ( MINIMA 1,75) COMPOSTO DA 5 LOCALI E BAGNO ; PUO' DIVENTARE ABITAZIONE O ALTRO.
LA PROPRIETA' SI PRESTA A DESTINAZIONI VARIE QUALI : ABITATIVO / PROFESSIONALE , SOLO DESTINAZIONE COMMERCIALE QUALE LOCALE PUBBLICO, RISTORANTE / LOCANDA , SOLO UFFICI , PALAZZINA UNIFAMILIARE / BIFAMILIARE , ATTIVITA' RICETTIVA , CASAFAMIGLIA . 
E' UNA VERA OCCASIONE ! PREZZO RICHIESTO EURO 65.000. VIDEO IN ALLEGATO . PER INFO O VISITE CONTATTARE PAOLA FERLINGHETTI REAL ESTATE (+39) 335 8.330.330

Casa indipendente di 480 m² con più di 5 locali a 

In zona tranquilla e vicina a tutti i servizi del paese, proponiamo Terreno Edificabile inserito in area residenziale, ben servita da strade asfaltate e parcheggi esterni. Metratura del terreno ideale per costruire un fabbricato di max 1600 metricubi. Per maggiori info, chiama il n. ###phonenumber### o scrivi alla mail malalbergo@tempocasa.it. Possibilità di acquisto del terreno confinante di quasi pari dimensione a 115.000 euro in più (totale metratura BLOCCO di due lotti 2058 MQ a 230.000 €)

Terreno edificabile

In zona tranquilla e vicina a tutti i servizi del paese, proponiamo Terreno Edificabile inserito in area residenziale, ben servita da strade asfaltate e parcheggi esterni. Metratura del terreno ideale per costruire un fabbricato di max 1480 metricubi. Per maggiori info, chiama il n. ###phonenumber### o scrivi alla mail malalbergo@tempocasa.it. Possibilità di acquisto del terreno confinante di quasi pari dimensione a 115.000 euro in più (totale metratura BLOCCO di due lotti 2058 MQ a 230.000 €)

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO PROPONE APPARTAMENTO IN CONTESTO CONDOMINIALE.
Appartamento trilocale situato al piano primo in palazzina, senza ascensore, di nove unità abitative in posizione centrale.
L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno ideale per godersi ottimali momenti di relax, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto e bagno con vasca. 
Lo stato di manutenzione risulta ottimale, viste le migliorie eseguite essendo: infissi in pvc, aria condizionata e zanzariere. 
Posizionato in zona strategica, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili senza necessariamente utilizzare l'automobile.
Completa la proprietà autorimessa. 
Libero a 12 mesi dal preliminare.
Per maggiori informazioni, restiamo a disposizione allo ###phonenumber###

Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone in vendita appartamento trilocale al piano primo sito in palazzina di sole 4 unità abitative.
Edificato nel 2008 ed ubicato a pochi passi dal centro del paese, l'immobile è dotato di ambienti spaziosi e luminosi e si compone di: ingresso, cucina abitabile ed ampio soggiorno tramite il quale si può raggiungere l'esclusiva terrazza di generosa metratura, camera matrimoniale di 18 mq e camera singola di 10 mq (dalle quali si può accedere ai rispettivi balconi), ampio bagno con doccia e comodo ripostiglio.
L'abitazione è dotata, inoltre, di caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione di recente installazione.
Completano la proprietà, al piano terra, autorimessa privata di buone dimensioni e posto auto in corte comune.
Presenti spese condominiali pari a circa 200 euro annui.
Libero da subito.
Per maggiori info, restiamo disponibili allo ###phonenumber###

4 LOCALI A POGGIO RENATICO

POGGIO RENATICO: A pochi passi dalla piazza del paese, porzione di bifamiliare divisa in due appartamenti indipendenti.
La parte sul fronte è stata edificata negli anni 60 ed è stata ristrutturata durante l'ampliamento sul retro avvenuto negli anni 80.
La sua composizione è la seguente:
Appartamento al piano terra di 115 mq. composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Appartamento al piano primo di 138 mq. composto da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, corridoio, tre camere da letto ( una padronale con grande cabina armadio e due doppie ), bagno, balconcino e terrazzo di 40 mq.
Come vani accessori troviamo due ampie cantine di 20 mq l'una utilizzabili volendo come lavanderie e due autorimesse di 14 mq l'una.
La corte esterna misura circa 200 mq. 
L'appartamento al piano terra necessita di alcune manutenzioni ordinarie mentre il primo piano è in buono stato.
E' la soluzione ideale per genitori e figli ubicata in posizione irripetibile

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO propone in vendita casa indipendente da ristrutturare.
A 1,4 km dal centro, comodamente raggiungibile anche senza automobile, grazie all'adiacente pista ciclabile.
La soluzione si sviluppa su due livelli: l'ingresso è al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna. Si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno con vasca e camera matrimoniale. 
Il piano terra, invece, al momento è raggiungibile esclusivamente tramite scala a chiocciola, e si suddivide in ampia autorimessa e legnaia uso cantina. Le altezze corrispondo a 2,05 m.
Inoltre, compresa nella proprietà, corte privata completamente recintata di 250 mq. 
Se pensi che questa possa essere la tua casa ideale, non esitare a contattarci allo ###phonenumber###

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO PROPONE APPARTAMENTO IN CONTESTO CONDOMINIALE. 
Proponiamo in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, in contesto condominiale tranquillo composto da 9 unità abitative.
L'immobile si trova in posizione centrale, particolarmente comoda per il raggiungimento a piedi di tutti i principali servizi del paese.
L'appartamento si compone di ingresso su ampio e lumimoso soggiorno con accesso alla terrazza di ottima metratura, angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno, bagno con doccia, zona di sgombero, camera doppia e camera matrimoniale, direttamente collegata al bagno privato con doccia.
Completa la proprietà, autorimessa singola. 
La soluzione, ad oggi, risultata abitata dall'inquilino con contratto regolare d'affitto. Sarà libero da aprile 2029.
Occasione ottimale perchè chi sta cercando una soluazione per investimento.
Per maggiori info, restiamo disponibili allo ###phonenumber###

Rif: QP05 - € 192.000 - 103 Mq

ZONA
Ci troviamo in centro a Poggio Renatico, in una zona comoda ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Scuole, Banca, Farmacia e stazione ferroviaria a pochi metri dall'abitazione, che collega il paese a Bologna e/o Ferrara.

IMMOBILE
Trattasi di un Appartamento al secondo piano, internamente composto da Ingresso su Soggiorno (35 Mq), Cucina (9 Mq) con accesso al balcone, Disimpegno notte e Ripostiglio, due Camere da letto (13,9 Mq - 12 Mq), Bagno (4,9 Mq). Completano la proprietà un terrazzo coperto posto all'ultimo piano di comune proprietà con le altre abitazioni presenti nello stesso vano scala, ed infine autorimessa di proprietà nel piano seminterrato. 

CAPITOLATO
Facciata in intonaco, tetto a falde. Recentemente la palazzina è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, quali inserimento di cappotto termico esterno, rifacimento del balcone e del terrazzo superiore in termini di isolamento e pavimentazione. Internamente troviamo ottime finiture: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e scuri esterni in alluminio; pavimentazione in gres porcellanato in zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica in bagno; Porta blindata e porte interne in legno tamburate; Caldaia a condensazione, caloriferi in alluminio, predisposizione clima in sala e nel disimpegno notte; videocitofono ed impianto di allarme. CLASSE ENERGETICA B

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona Centralissima
Lavori di ristrutturazione recenti
Dimensioni 
Garage di proprietà
Ottima Classe Energetica

RIF. QP05 - Classe: B

Appartamento al secondo piano con garage privato

POGGIO RENATICO: TECNOCASA propone rustico di ampissima metratura da ristrutturare-
Dopo il sisma del 2012 sono stati effettuati molti interventi di messa in sicurezza fra i quali il rifacimento dei tetti, il consolidamento delle murature e dei solai.
Annesso un magazzino sul retro, un'ampia corte di circa 2000 mq e un terreno agricolo con sovrastante macero, per un totale di circa 2 ettari.
Accesso diretto da strada comunale asfaltata

RUSTICO A POGGIO RENATICO

IMMOBILIARE TECNOCASA POGGIO RENATICO FE 
EDIFICIO DI ASSOLUTO PREGIO - VILLA FORNASINI - 
Villa Fornasini è una delle due ville padronali più importanti del comune di Poggio Renatico.
La sua edificazione risale alla fine del 1800 ed è ubicata nel cuore del paese a pochi metri dalla piazza. 
E' stata completamente ristrutturata nel 2010 mantenendo inalterate le sue caratteristiche architettoniche, ma donandole un tocco contemporaneo che pone in risalto l'eccellente vivibilità dei grandi ambienti.
Gli interni sono caratterizzati da materiali e finiture di elevata qualità, nonché dalla presenza di affreschi originali dell'epoca.
La villa si sviluppa su tre piani serviti da una stupenda scalinata. Tutte gli ambienti risultano luminosi e ben rifiniti. La residenza è inoltre dotata di magnifico terrazzo panoramico di 70 mq. 
Il parco di un ettaro che circonda la villa ospita alberi secolari e le dona un fascino esclusivo ed un'eccezionale privacy, oltre a rappresentare la cornice perfetta.
Villa Fornasini è la perfetta soluzione per ospitare la sede di una prestigiosa residenza familiare.

GALLO DI POGGIO RENATICO: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico propone in vendita casa indipendente su 4 lati con ampio scoperto di proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato nella prima periferia del paese, in zona tranquilla e perfetta per chi ama silenzio e campagna. I principali servizi sono a circa 3km di distanza.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, tranne il tetto che necessita di lavori di ristrutturazione. 
L'abitazione si sviluppa su due livelli (terra e primo piano), presenta spazi molto generosi in ogni ambiente:
Al piano terra cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno, un bagno finestrato.
Al piano primo, quattro camere ( due matrimoniali e due doppie ), un bagno finestrato e un grandissimo terrazzo. 
Completano la proprietà un'autorimessa singola, due ampe cantine e corte privata che si sviluppa sui quattro lati dell'abitazione.

Dalila

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile nel centro di Gallo, frazione del Comune di Poggio Renatico (FE). Situato in una zona tranquilla e riservata, il terreno si trova a pochi passi dal centro del paese ed è accessibile tramite una strada a fondo chiuso, garantendo privacy e sicurezza.

L'area consente la costruzione di un edificio abitativo con una superficie di 448 m², tra zona abitativa e accessoria, con un'altezza massima di 9,5 metri. Inoltre, è possibile usufruire gratuitamente di un progetto completo per una moderna abitazione monofamiliare distribuita interamente al piano terra. La soluzione prevede un ampio soggiorno con cucina a vista, tre bagni, tre camere da letto, lavanderia e garage, offrendo funzionalità e comfort in un contesto ideale.

Terreno edificabile 740mq a gallo (fe)

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Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico Fe propone in vendita villetta a schiera ad angolo di recente costruzione, con ampio giardino privato
In suggestivo contesto di campagna ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino a soli 3 km al centro del paese 
L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno e bagno di servizio. Al piano primo zona notte composta da tre camere da letto e bagno con doccia.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, inoltre sono stati effettuati lavori di miglioramento :
- 2013: rifacimento impianto elettrico.
- 2020: cappotto esterno.
- 2023: installazione di clima con pompa di calore.
-2025: rifacimento tubature esterne e fossa biologica
Completano la proprietà un giardino verde privato di ampia metratura, perfetto per momenti di relax all'aperto, ed un autorimessa in corpo di fabbrica separato
Soluzione ideale per chi ama serenità e natura.
Spese condominiali pari a circa 400€ annui
Libera a 12 mesi dal preliminare.
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VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A POGGIO RENATICO

GALLO: immobiliare Tecnocasa propone NUOVO INTERVENTO EDILIZIO - LE DUE ROSE -
Inizierà a breve la costruzione di una villa bifamiliare disposta interamente al piano terreno e posizionata all'interno del residence IL PARCO.
Il residence ha notevoli vantaggi:
non ha amministratore e non ha spese condominiali ( solo la luce per i lampioni esterni ), garantisce massima privacy avendo un unico accesso da cancello motorizzato e inoltre è dotato di posti auto ad uso esclusivo. 
Le ville saranno edificate dalla società Cestari Costruzioni, ditta storica di Poggio Renatico, garanzia di serietà e qualità elevatissima nella costruzione. 
Sarà dotata di ampi spazi verdi e di tecnologie all'avanguardia per il raggiungimento del massimo risparmio energetico ( EDIFICIO CERTIFICATO NZEB ) con consumi energetici prossimi allo zero, in linea con le nuovissime normative europee appena recepite.
Il capitolato costruttivo è il migliore presentato sul mercato immobiliare di Poggio Renatico. 
Possibilità di permutare il vostro immobile di proprietà. 
Maggiori informazioni presso il nostro ufficio.

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