Dati principali

5355 mq

Descrizione

Rif:4563079 - 03/12/2026 (132431786) - Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) - Via Poerio (CAP 06055) Il terreno in asta è ubicato in una zona centrale e residenziale dell'abitato di Marsciano (PG), in Via Poerio. Nelle vicinanze sono presenti centri commerciali, negozi, farmacie, cinema e giardini, rendendo la zona appetibile sotto l'aspetto commerciale e residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di 5.355 mq. È classificato dal vigente piano regolatore come 'Zona C3', destinata a nuovo sviluppo edilizio a medio-alta densità. Il terreno sarà utilizzabile dopo l'approvazione di un nuovo piano di lottizzazione convenzionata. È prevista l'edificazione di due edifici, con una cubatura di 5.800 Mc per il primo e 4.430 Mc per il secondo. Caratteristiche e dotazioni Il Comune di Marsciano ha già incamerato una somma da polizza fideiussoria e ha provveduto alla realizzazione di parte dei lavori di urbanizzazione primaria, inclusi rete idrica, rete fognante acque nere, canalizzazione rete elettrica, telefonica e del gas. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e centrale, con facile accesso a servizi essenziali e attività commerciali. Il terreno è libero da cose e persone, con crescita di vegetazione spontanea. I terreni sono liberi per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 306.500,00 Offerta minima: € 44.400,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86% Data asta: 03/12/2026 Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00 Punti di forza: * Terreno edificabile * Posizione centrale nell'abitato * Libero per la procedura * Zona residenziale appetibile * Opere di urbanizzazione parzialmente realizzate Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banche convenziona

Caratteristiche

• Superficie5355 mq